Αρχική Νεος Οικοδομικός ΚανονισμόςΆρθρο 07:Αρτιότητα και οικοδομησιμότηταΣχόλιο του χρήστη Χριστίνα Μπεζαντέ, Αρχιτέκτων-Πολεοδόμος | 5 Μαρτίου 2012, 12:45
  • Σχόλιο του χρήστη 'Χριστίνα Μπεζαντέ, Αρχιτέκτων-Πολεοδόμος' | 5 Μαρτίου 2012, 12:45

    Αρθρο 7 - Αρτιότητα, Οικοδομησιμότητα Η περίπλοκη διατύπωση του άρθρου αυτού αντανακλά ασφαλώς τον απόλυτο παραλογισμό του "μη σχεδιασμού" των σχεδίων πόλης στη χώρα μας, τουλάχιστον μέχρι την θεσμοθέτηση του Ν.1337/83. Αυτό όμως ως ένα σημείο μπορεί να αποτελεί δικαιολογία. Ομολογώ ειλικρινά ότι τα 36 χρόνια εμπειρίας μου, στο επάγγελμα εν γένει και την εκπόνηση πολεοδομικών μελετών ειδικώτερα, ΔΕΝ ΕΠΑΡΚΟΥΝ ΓΙΑ ΝΑ ΑΝΤΙΛΗΦΘΩ ΤΟ ΝΟΗΜΑ ΤΗΣ ΠΑΡΑΓΡΑΦΟΥ 13. ΠΑΡΑΚΑΛΩ ΔΙΕΥΚΡΙΝΙΣΤΕ... Γιά τις υπόλοιπες παραγράφους του άρθρου προτείνονται, ως ελάχιστη βελτίωση του φραστικού λαβύρινθου, τα ακόλουθα: 6. α) Στα ήδη εγκεκριμένα ρυμοτομικά σχέδια και σε εκείνα που εγκρίνονται σύμφωνα με τις διατάξεις του ν.δ. της 17.7.1923 περί σχεδίων πόλεων, κωμών και συνοικισμών του κράτους και οικοδομής αυτών, κατά την τακτοποίηση, εκτός από τα ελάχιστα όρια προσώπου και εμβαδού κατά τον κανόνα ή κατά παρέκκλιση, πρέπει να εξασφαλίζεται ότι στο οικοδομήσιμο τμήμα του οικοπέδου είναι δυνατόν να εγγράφεται κάτοψη κτιρίου με ελάχιστη επιφάνεια πενήντα (50.00) τ.μ. και ελάχιστη πλευρά πέντε (5.00) μ........ 9. α) Οικόπεδο άρτιο κατά κανόνα ή κατά παρέκκλιση ως προς το εμβαδόν, το οποίο δεν έχει το κατά παρέκκλιση ελάχιστο πρόσωπο, εάν δεν μπορεί να τακτοποιηθεί κατά τρόπο ώστε να αποκτήσει το κατά κανόνα πρόσωπο, θεωρείται άρτιο και οικοδομήσιμο, εφόσον με την τακτοποίηση αποκτήσει το κατά παρέκκλιση πρόσωπο ή εφ’ όσον πληροί τις προϋποθέσεις του άρθρου 25 του ν. 1337/1983, όπως εκάστοτε ισχύει. Αυτά ισχύουν μόνον εάν η έλλειψη του κατά παρέκκλισην ελαχίστου προσώπου δεν οφείλεται σε υπαίτια κατάτμηση από τους ιδιοκτήτες ή του δικαιοπαρόχους τους, με δικαιοπραξία εν ζωή ή αιτία θανάτου, μετά την ισχύ του ν. 651/1977. β) Οικόπεδα που δεν έχουν πρόσωπο σε εγκεκριμένη οδό ή οδό προϋφιστάμενη του έτους 1923, εφόσον δεν προέρχονται από υπαίτια κατάτμηση...... 15. Όπου από την πολεοδομική νομοθεσία απαιτείται, προκειμένου να είναι οικοδομήσιμο το οικόπεδο, η εγγραφή στο οικοδομήσιμο τμήμα του κάτοψης κτιρίων ορισμένων διαστάσεων, ως σχήμα της κάτοψης νοείται το ορθογώνιο.