Αρχική Νεος Οικοδομικός ΚανονισμόςΆρθρο 15: Ύψος κτιρίου – αφετηρία μέτρησης υψών – πλάτος δρόμουΣχόλιο του χρήστη Χαριζοπούλου Βάγια , αρχιτέκτονας | 6 Μαρτίου 2012, 10:43
  • Σχόλιο του χρήστη 'Χαριζοπούλου Βάγια , αρχιτέκτονας' | 6 Μαρτίου 2012, 10:43

    ΕΙΝΑΙ ΑΝΑΓΚΑΙΑ η τροποποποίηση της παρ. 5 για τον ορισμό του ΙΔΕΑΤΟΥ ΣΤΕΡΕΟ. Στο άρθρο 2 (Ορισμοί) ορίζεται ότι : 53. Ιδεατό στερεό είναι το υπέργειο πρίσμα μέσα στο οποίο επιτρέπεται η κατασκευή του κτιρίου και των εγκαταστάσεων του. Με το Αρθρο 15.5 ορίζονται μόνο οι έδρες του πρίσματος που έχουν πρόσωπο σε δρόμο.Για τις έδρες που ορίζονται από τις κατακόρυφες επιφάνειες που περνούν από τα όρια του οικοπέδου ή από τα όρια των αποστάσεων που επιβάλλονται δεν αναφέρεται το ύψος αυτών για να οριστεί το στερεό. Επίσης, πολύ σημαντικό είναι η απουσία σαφούς ορισμού του άνω μέρους του πρίσματος, καθώς έτσι όπως είναι διατυπωμένο το κτίσμα θα είναι δύσκολο να εκμεταλλευτεί το μέγιστο ύψος της περιοχής, μιας και δεν μπορούν να κατασκευαστούν σε εσοχή όροφοι( απουσία κεκλιμένης επιφάνειας από 1,5π έως Hmax). Η διάταξη αυτή έρχεται σε αντίθεση με την αύξηση ύψους που προτείνεται με το άρθρο 15, καθώς σε ίδιες περιοχές με διαφορετικά πλάτη οδών θα έχουμε τη δημιουργία κτιρίων με διαφορετικά ύψη αδικώντας σοβαρά τα οικόπεδα που έχουν πρόσωπο σε στενούς δρόμους, τα οποία πολύ πιθανό να μη μπορούν να εξαντλήσουν το σ.δ.(έχει μειωθεί και το ποσοστό κάλυψης). Προτεινόμενη διατύπωση: 5. Το κτίριο (πλην εξωστών) που μπορεί να κατασκευαστεί στο οικόπεδο οφείλει να εγγράφεται στο ιδεατό στερεό, που καθορίζεται: α) στα πρόσωπα του οικοπέδου από την κατακόρυφη επιφάνεια που περνά από την οικοδομική γραμμή και της οποίας τα ανώτατα σημεία βρίσκονται σε ύψος 1,5 Π που δεν μπορεί να είναι μικρότερο των 7,5 μ., από τα αντίστοιχα σημεία του κρασπέδου του πεζοδρομίου (όπου Π η απόσταση από οικοδομική γραμμή έως την απέναντι οικοδομική γραμμή) β) από κεκλιμένη επιφάνεια που περνά από τα ανώτατα σημεία της κατακόρυφης επιφάνειας που ορίζεται στην προηγούμενη παράγραφο και σχηματίζει με αυτή οξεία γωνία εφαπτομένης 1:1,5. Σε περίπτωση οικοπέδου ανηφορικού προς το βάθος με κλίση τέτοια, ώστε η εφαπτόμενη της οξείας γωνίας που σχηματίζει το έδαφος με την κατακόρυφη να είναι μικρότερη από 1:1,5 μπορεί να κατασκευαστεί κτίριο κατά παρέκκλιση ύστερα από γνώμη του Συμβουλίου Αρχιτεκτονικής. γ) Στις υπόλοιπες πλευρές του οικοπέδου από κατακόρυφες επιφάνειες που περνούν από τα όρια του οικοπέδου ή από τα όρια των αποστάσεων που επιβάλλονται.