Αρχική Ενεργειακή απόδοση κτιρίωνΆρθρο 17: Ανεξάρτητοι εμπειρογνώμονεςΣχόλιο του χρήστη ΠάνοςΤ | 3 Σεπτεμβρίου 2012, 23:00
  • Σχόλιο του χρήστη 'ΠάνοςΤ' | 3 Σεπτεμβρίου 2012, 23:00

    Είναι πραγματικά παράλογο να ορίζονται ανώτατες αμοιβές. Κανείς δεν μπορεί να κοστολογήσει με ανώτατο όριο μια εργασία παρά μόνο ο ίδιος ο μηχανικός ανάλογα με τις δυσκολίες που αντιμετωπίζει στην πράξη και τις ώρες εργασίας που θα αφιερώσει. Επι τέλους πρέπει και το ΤΕΕ να βάλει φωνή και να μην υποχωρούν όλοι σε κάθε απάιτηση συλλόγων ιδιοκτητών κλπ. Ας σκεφτούμε το εξής. Ένα πιστοποιητικό έχει ισχύ 10 χρόνια. Αν υπολογίσει κανείς το συνολικό χρηματικό όφελος που θα έχει ενας ιδιοκτήτης απο την εκμίσθωση του ακινήτου του για 10 χρόνια, τότε το ποσό που θα δαπανήσει για την μία φορά έκδοση του πιστοποιητικού είναι πραγματικά μια σταγόνα στον ωκεανό. Δεν είναι δυνατόν να θέλουμε ένας μηχανικός να ασκεί σοβαρό επιστημονικό έργο και να αμοίβεται με τιμές πραγματικά εξευτελίζουν το επάγγελμα. Επίσης πρέπει να γίνει σαφές οτι είναι υποχρεώση του κάθε ιδιοκτήτη να παραδίδει στον επιθεωρητή όλα τα απαραίτητα (σχέδια, οικοδομική άδεια, μελέτες) που απαιτούνται για την διεξαγωγή της επιθεώρησης. Σε αντίθεση περίπτωση η ανάθεση στον επιθεωρητή της ανεύρεσης όλων των ανωτέρω απο τα αρχεία των πολεοδομικών γραφείων πρέπει να κοστολογείται επιπλέον της αμοιβής έκδοσης του πιστοποιητικού. Η διαδικασία αυτή, αν δεν θέλει να την κάνει απο μόνος του ο ιδιοκτήτης, είναι λογικό να δικαιολογεί ένα επιπλέον κόστος εργασίας για τον μηχανικό, ενώ τα δικαιολογητικά αυτά είναι απαραίτητα για μια σωστή επιθεώρηση. Μια πρόταση επίσης είναι να θεσπιστεί διαφορετική προσαυξημένη τιμή για την έκδοση των ΠΕΑ που αφορούν το πρόγραμμα "Εξοικονομώ κατ΄οίκον", καθώς συνήθως ο επιθεωρητής απαιτέιται να εκτελέσει επι πλέον εργασίες ( παροχή συμβουλών, έλεγχο των προσφορών, αξιολόγηση των τεχνικών χαρακτηριστικών των συστημάτων που επιλέγει ο πελάτης ώστε να καλύπτουν τους στόχους του προγράμματος κλπ). Το πρόγραμμα Εξοικονομώ κατ οίκον υποχρεώνει τον επιθεωρητή να συμπληρώσει τον πίνακα του παραρτήματος 7, κάτι που απαιτεί τις παραπάνω αναφερόμενες εργασίες, χωρίς όμως να τον καθιστά απαραιτήτως και σύμβουλο μηχανικό του έργου ώστε να δικαιολογεί την αντίστοιχη αμοιβή που προβλέπει η τελευταία ανανέωση του προγράμματος. Τέλος είναι αυτονόητο οτι οι ενεργειακοί επιθεωρητές πρέπει να προέρχονται απο τις ειδικότητες των μηχανικών που έχουν τις κατάλληλες κατά περίπτωση γνώσεις. Δεν είναι δυνατόν ειδικότητες μηχανικών που δέν έχουν σχέση με το αντικείμενο να γίνονται επιθεωρητές. Όσον αφορά το να μπορουν να γίνουν επιθεωρητές μη μηχανικοί νομίζω οτί είναι άστοχο. Ακόμα και επιστημονικές ειδικότητες που έχουν κάποια γνώση επάνω σε ενεργειακά θέματα δεν έχουν την απαραίτητη γνώση επάνω σε κτιριακά θέματα. Παράδειγμα μπορεί ένας φυσικός να έχει διδαχθεί την μετάδοση θερμότητας, δεν νομίζω όμως να έχει γνώσεις πώς ακριβώς διαστασιολογείται και σχεδιάζεται ένα σύστημα θέρμανσης ώστε να κρίνει αν είναι σωστό ή υπερδιαστασιολογημένο.