Yπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας

Δικτυακός Τόπος Διαβουλεύσεων

• Σχόλιο του χρήστη 'Δημήτρης Μαγκλάρας' | 18 Απριλίου 2013, 17:36

  Μόνιμος Σύνδεσμος

  Στην παρ. 2 του αρθρ. 18 αναγράφεται ότι "Για τον υπολογισμό των ανωτέρω συντελεστών των τετραγωνιδίων, τα μεγέθη των αυθαίρετων κατασκευών, ή χρήσεων συγκρίνονται με τους επιτρεπόμενους όρους δόμησης που ισχύουν στην περιοχή του ακινήτου...." Ορθότερο θα ήταν αυτό που ίσχυε με τον Ν 4014/2011 Ερωτοαπάντηση Γ2, δηλαδή η σύγκριση να γίνεται ή με τα επιτρεπόμενα μεγέθη που ισχύουν στην περιοχή, ή με αυτά που ίσχυαν κατά τον χρόνο τέλεσης της αυθαιρεσίας, καθώς υπάρχουν περιοχές που όταν έγινε η αυθαιρεσία επιτρεπόταν η χρήση, ενώ πλέον απαγορεύεται (π.χ. περιοχές εκτός σχεδίου στις οποίες επιτρεπόταν η κατασκευή κατοικίας, τελέστηκαν εκείνο το χρονικο διάστημα οι αυθαιρεσίες και μεταγενέστερα οι περιοχές εντάχθηκαν σε ζώνες Ζ.Ο.Ε. και απαγορεύτηκε η κατασκευή κατοικίας). Στις περιοχές αυτές αν η σύγκριση γινει με τους ισχύοντες όρους δόμησης (0,00) το αποτέλεσμα είναι το άπειρο. Επιπλέον από το 2012 ισχύει ο ΝΟΚ και καμία κατασκευή που εμπίπτει στον παρόντα νόμο δεν εχει κατασκευασθεί με αυτόν. Η ύπαρξη μη νόμιμης κατασκευής σε κάθε περίπτωση πρέπει να σχετίζεται με την οικοδομική άδεια.