Αρχική Αυθαίρετη δόμηση 2Άρθρο 18: Γενικές διατάξεις υπολογισμού του ενιαίου ειδικού προστίμουΣχόλιο του χρήστη Δημήτρης Σ. | 19 Απριλίου 2013, 00:36
  • Σχόλιο του χρήστη 'Δημήτρης Σ.' | 19 Απριλίου 2013, 00:36

    Η σύγκριση των υπερβάσεων με το αναλογούν ποσοστό Ο.Ι των επιτρεπόμενων μεγεθών είναι ανεδαφική. Πρώτον, με το λεκτικό αυτό η σύγκριση επεκτείνεται και στις υπερβάσεις ύψους, με αποτέλεσμα έναν παράλογο υπολογισμό ως "επιτρεπόμενου ύψους ιδιοκτησίας" πχ 100χιλιοστών επί ακινήτου σε περιοχή με μέγιστο ύψος τα 16μ, τα 1,6μ. Έχει κάποιο "νόημα" το συγκεκριμένο μέγεθος; Δεύτερον, σε πολυόροφα κτίρια αντιμετωπίζουμε παρόμοιο πρόβλημα με την αναλογούσα επιτρεπόμενη κάλυψη της κάθε ιδιοκτησίας. Μικρές υπερβάσεις κάλυψης υπερπολλαπλασιάζονται ανάλογα με τους ορόφους στους οποίους τελικά "μοιράζεται" η επιτρεπόμενη κάλυψη. Το να μην ισχύσει η παραπάνω μέθοδος για τα δύο αυτά μεγέθη και να ισχύσει μόνο για τον συντ υπέρβασης δόμησης θα δημιουργήσει σύγχυση. Εάν ο νομοθέτης αποσκοπεί στην αύξηση των προστίμων αυτό μπορεί απλούστερα να γίνει με αναδιαμόρφωση της κλίμακας του συντελεστή υπέρβασης δόμησης. Επιπρόσθετα αναφέρονται και οι περιπτώσεις αυθαίρετων κατασκευών σε κοινόχρηστους χώρους ακινήτων, όπου ελλείψει χιλιοστών, προκύπτει ασυνέχεια στον τρόπο υπολογισμού. Εναλλακτικά, θα μπορούσε η διάταξη να περιοριστεί στα ποσοστά μόνο των κάθετων ιδιοκτησιών.