Αρχική Αυθαίρετη δόμηση 2Άρθρο 18: Γενικές διατάξεις υπολογισμού του ενιαίου ειδικού προστίμουΣχόλιο του χρήστη ΧΑΤΖΟΓΛΟΥ ΣΤΑΥΡΟΣ | 19 Απριλίου 2013, 19:06
  • Σχόλιο του χρήστη 'ΧΑΤΖΟΓΛΟΥ ΣΤΑΥΡΟΣ' | 19 Απριλίου 2013, 19:06

    θΕωρώ οτι θα πρέπει να λυθούν τα ακόλουθα προβλήματα που προέκυψαν από την εμπειρία πλέον του Ν4014/2011. 1.)Απλή αλλαγή χρήσης διαμερίσματος σε κατάστημα χωρίς καμία υπέρβαση δόμησης τιμωρείται με συντελεστή προσαύξησης 1,4. Αντιλαμβάνομαι ότι ο συντελεστής αυτός υιοθετήθηκε προκειμένου να τιμωρήσει την ταυτόχρονη υπέρβαση δόμησης και αλλαγή χρήσης (π.χ γραφεία με νόμιμη άδεια σε εκτός σχεδίου περιοχή [max δόμηση 600 τ.μ.] που έχει αλλάξει χρήση σε κατοικία [max δόμηση 600 τ.μ.]). Πιστεύω ότι θα πρέπει να προσδιοριστεί διαφορετικός συντελεστής για την αλλαγή χρήσης χωρίς υπέρβαση δόμησης (π.χ. 0,4 ή 0,6). 2.)Μετατόπιση κτιρίου που έχει ως αποτέλεσμα ένα τμήμα του κτιρίου να χωροθετείται πλέον στον υποχρεωτικό ακάλυπτο χώρο. Στην περίπτωση αυτή υπάρχει υπέρβαση δ, χωρίς να υπάρχει υπέρβαση δόμησης. Δεν είναι άδικο να τιμωρείται αυτή η παράβαση το ίδιο την υπέρβαση δ που συνοδεύεται από υπέρβαση δόμησης (π.χ. επέκταση κτιρίου εντός υποχρεωτικού ακαλύπτου χώρου)?. Πιστεύω ότι θα πρέπει να προσδιοριστεί διαφορετικός συντελεστής για την υπέρβαση δ χωρίς υπέρβαση δόμησης (π.χ. 0,4 ή 0,6).