Αρχική Αυθαίρετη δόμηση 2Άρθρο 23: Ειδικές διατάξειςΣχόλιο του χρήστη Στέλιος | 20 Απριλίου 2013, 14:44
  • Σχόλιο του χρήστη 'Στέλιος' | 20 Απριλίου 2013, 14:44

    Για τις ΝΟΜΙΜΕΣ κατασκευές - κτίρια που οφείλουν πρόστιμα τί γίνεται? Για αυθαίρετες κατασκευές που ΝΟΜΙΜΟΠΟΙΗΘΗΚΑΝ με προγενέστερες διατάξεις, τα πρόστιμα δεν διαγράφονται αλλά εξακολουθούν να οφείλονται. Υπάρχει η περίπτωση κτιρίου που κατατέθηκε αίτηση για οικοδομική άδεια το 2008 στην Πολεοδομία Ρεθύμνου, και έφτασε στο στάδιο προ τελικής υπογραφής αλλά δεν κατέστη δυνατόν να χορηγηθεί εγκαίρως ένα πιστοποιητικό από το Υποθηκοφυλάκειο που χορηγείται σε τελικό στάδιο ελέγχου της αδείας (πιστοποιητικό μεταγραφής πράξης garage), το οποίο καθυστέρησε 3 χρόνια!, χωρίς όμως από υπαιτιότητα του αιτούντος. Καθώς υπήρχαν εγκεκριμένα σχέδια από αρκετούς μήνες πριν (αλλά δεν είχε χορηγηθεί ακόμα η άδεια), ξεκίνησαν οι εργασίες σε τμήμα του κτιρίου. Όμως, μετά από έκθεση αυτοψίας και επιβολή προστίμου ανέγερσης και διατήρησης διακόπηκαν. Όταν βγήκε το πιστοποιητικό που εκρεμούσε, εκδόθηκε η άδεια με τίτλο : ΔΙΩΡΟΦΟ ΚΤΙΡΙΟ ΚΑΤΟΙΚΙΩΝ ΜΕ ΥΠΟΓΕΙΟ - ΝΟΜΙΜΟΠΟΙΗΣΗ (ΤΜΗΜΑΤΟΣ ΚΤΙΡΙΟΥ). Το τμήμα που καταγράφηκε ως αυθαίρετο τότε, ήταν απόλυτα σύμφωνο με τα εγκεκριμένα σχέδια και μετά την έκδοση της αδείας ΕΙΝΑΙ ΠΛΕΟΝ ΝΟΜΙΜΟ αλλά οφείλει πρόστιμα !. ΩΣ ΝΟΜΙΜΟ η αρμόδια Πολεοδομία δεν δέχεται να υπαχθεί στο ν.4014 στο οποίο υπάγονται μόνοι αυθαίρετα, και προτείνεται να ακυρωθεί η άδεια , να χαρακτηριστεί εκ νέου το κτίριο αυθαίρετο και να εκδοθεί η άδεια που προβλέπει ο ν.4014. Αν δεν είχε εκδοθεί η άδεια, θα μπορούσε να υπαχθεί στο άρθρο 26 του Ν.4014 και να εκδοθεί η άδεια νομιμοποίησης με μόνο προαπαιτούμενο την πληρωμή του παραβόλου των 500ευρώ. Στην ίδια περιοχή και την ίδια χρονική περίοδο και πάντως μέχρι 28-7-2011, εξαιτίας αντίστοιχων καθυστερήσεων, αυθαίρετες κατασκευές νομιμοποιούνται είτε με την έκδοση της αδείας που καθυστερούσε είτε πληρώνοντας το παράβολο του άθρου 26 : των 500ευρώ και την μετέπειτα έκδοση της άδειας, χωρίς καμία άλλη επιβάρυνση. Είναι δίκαιο ίδιες περιπτώσεις , να αντιμετωπίζονται με διαφορετικό τρόπο. Και κυρίως να τιμωρείται εκείνος που φρόντισε τελικά να βγάλει την άδεια, και να μην μπορεί να τύχει των ωφελημάτων των διατάξεων που τυγχάνουν όλοι οι άλλοι που δεν έλαβαν την ίδια μέριμνα ΕΚΕΙΝΗ ΤΗΝ ΧΡΟΝΙΚΗ ΣΤΙΓΜΗ για την τακτοποίηση των εκκρεμοτήτων τους ?