Αρχική Αυθαίρετη δόμηση 2Άρθρο 09: Κατηγορίες αυθαιρέτων κατασκευών και χρήσεων.Σχόλιο του χρήστη ΓΙΩΡΓΟΣ ΔΙΑΚΟΓΕΩΡΓΙΟΥ | 21 Απριλίου 2013, 10:39
  • Σχόλιο του χρήστη 'ΓΙΩΡΓΟΣ ΔΙΑΚΟΓΕΩΡΓΙΟΥ' | 21 Απριλίου 2013, 10:39

    ΚΑΤΗΓΟΡΙΑ 5 Σε εκτός σχεδίου άρτιο γήπεδο κατασκευάσθηκε οικοδομή 200 μ2 με Ο.Α., με μόνη παράβαση την παραβίαση πλάγιας αποστάσεως. Σύμφωνα με το Ν4014/11, το εντός της πλάγιας αποστάσεως κτίσμα θεωρείται ότι είναι αυθαίρετη κατασκευή και χρησιμοποιηείται ο συντελεστής (5) υπερβάσεως δόμησης με τιμή 1. Δηλαδή θεωρείται ότι υπάρχει υπέρβαση δομήσεως χωρίς στην πραγματικότητα να υπάρχει. Δηλαδή η περίπτωση αυτή είναι ίδια με την περίπτωση που θα κτιζόταν όλη η επιτρεπόμενη δόμηση χωρίς παραβίαση πλάγιας αποστάσεως και στη συνέχεια να γινόταν επέκταση με εντελώς αυθαίρετη κατασκευή μέσα στην πλάγια απόσταση; Στην περίπτωση αυτή ορθώς να υπάρχει συντελεστής υπερβάσεως δομήσεως. Στην προηγούμενη όμως γιατί; Μήπως θα πρέπει και στην περίπτωση αυτή, όπως συνέβη και με την παραβίαση ύψους χωρίς υπέρβαση δόμησης, να γίνει διόρθωση του νόμου και να πολλαπλασιάζουμε με συντελεστή παραβίασης πλάγιας αποστάσεως 0,20 ή 0,40 αντί του 1,20 ή 1 Κατά την γνώμη μου η αυθαιρεσία της παραβιάσεως πλάγιας αποστάσεως μόνο για τις εκτός σχεδίου περιοχές θα μπορούσε να υπαχθεί στην 4η κατηγορία , παράγ. αα, με την ανωτέρω προτεινόμενη μείωση του ενιαίου ειδικού προστίμου, αφού η σοβαρότερη αυθαιρεσία της υπερβάσεως της καλύψεως κατά 40% υπάγεται σε αυτήν.