Αρχική Αυθαίρετη δόμηση 2Άρθρο 07: Απόδειξη Χρόνου Κατασκευής Αυθαιρέτων Κατασκευών.Σχόλιο του χρήστη ΓΙΩΡΓΟΣ ΜΑΛΑΜΑΣ | 21 Απριλίου 2013, 11:46
  • Σχόλιο του χρήστη 'ΓΙΩΡΓΟΣ ΜΑΛΑΜΑΣ' | 21 Απριλίου 2013, 11:46

    Σοβαρό πρόβλημα δημιουργείται σχετικά με την απόδειξη του χρόνου κατασκευής ενός αυθαιρέτου. Για πολλές αυθαίρετες κατασκευές η ύπαρξη αεροφωτογραφίας ή εγγράφου φορολογικής ή άλλης δημόσιας αρχής είναι αδύνατη, όπως για παράδειγμα το κλείσιμο ενός ημιυπαίθριου χώρου ή η αλλαγή χρήσης μιας αποθήκης ή ενός καταστήματος σε κατοικία ή η κατασκευή αυθαίρετης εγκατάστασης θέρμανσης σε πυλωτή ή στο υπόγειο οικοδομής. Για τέτοιου τύπου κατασκευές οι οποίες δεν είναι δυνατό να αποτυπωθούν σε αεροφωτογραφίες, αν δεν έχει ο αυθαιρετείσας την «τύχη» να έχει κακό γείτονα που του έκανε καταγγελία, δεν μπορεί να αποδείξει τον χρόνο ύπαρξης του αυθαιρέτου. Επιπλέον σε πολλές περιοχές και για χρονικές περιόδους «ορόσημα» για την εφαρμογή του νόμου δεν υπάρχουν διαθέσιμες αεροφωτογραφίες. Το γεγονός αυτό της μη ύπαρξης αεροφωτογραφιών σε συνδυασμό με την δυνατότητα που δόθηκε με τον ν. 4030/2011 εκ των υστέρων να δηλωθούν και τα ημιτελή αυθαίρετα στο στάδιο του οικοδομικού σκελετού, οδήγησε σε κάποιες περιοχές στην κατασκευή νέων αυθαιρέτων, όπως πολλές φορές αυτό αναφέρθηκε σε δημοσιεύματα. Μια λύση που βλέπω στο ζήτημα αυτό, αν δεν θέλουμε να κοροϊδεύουμε άλλο εαυτούς και αλλήλους και εφόσον δεν είναι δυνατή η εκ νέου αεροφωτογράφιση όλης της Επικράτειας σήμερα, είναι η παρακάτω: α) Να δοθεί νέα ημερομηνία για την δυνατότητα τακτοποίησης αυθαιρέτου η οποία θα είναι επί παραδείγματι η ημ/νία κατάθεσης του νομοσχεδίου στη Βουλή. β) Από την ψήφιση του νέου νόμου να δοθεί μικρό χρονικό διάστημα, δύο ή τριών μηνών ώστε κάθε ιδιοκτήτης ακινήτου ο οποίος έχει κτίσει χωρίς άδεια ή καθ’ υπέρβασιν αυτής να υποβάλει αρχική (απλή) δήλωση που να δηλώνει την πρόθεσή του να υπαγάγει στις ρυθμίσεις του νέου νόμου το αυθαίρετό του. Η δήλωση να υποβάλλεται από τον ίδιο τον ιδιοκτήτη στις Υπηρεσίες Δόμησης που υπάγεται το αυθαίρετό του, χωρίς να είναι απαραίτητη η παροχή υπηρεσιών από μηχανικό στη φάση αυτή. Εάν θελήσει να ζητήσει τις υπηρεσίες μηχανικού η δήλωση θα μπορεί να υποβάλλεται μέσω INTERNET με μια προσθήκη στο υφιστάμενο πρόγραμμα δήλωσης αυθαιρέτων του ΤΕΕ. Θα μπορούσε δηλ επί παραδείγματι να δηλώσει ο ιδιοκτήτης την πρόθεσή του τακτοποιήσει το αυθαίρετο κλείσιμο ενός ημιυπαίθριου χώρου διαστάσεων περίπου 3,00μ.χ2,30μ. Την δήλωση αυτή να την συνοδεύουν ΑΠΑΡΑΙΤΗΤΑ φωτογραφίες του αυθαίρετου χώρου ή της αυθαίρετης εγκατάστασης. γ) Στη συνέχεια ακολουθείται η διαδικασία που θα ορίσει ο νέος νόμος με τον οποίο θα τίθενται ενδεχομένως προθεσμίες για την υλοποίηση των επόμενων σταδίων της δήλωσης. Με τον τρόπο αυτό διασφαλίζεται σε μεγάλο ποσοστό η χρονολογία μετά την οποία ΔΕΝ ΘΑ ΜΠΟΡΕΙ ΝΑ ΔΗΛΩΘΕΙ άρα ούτε να κατασκευαστεί νέο αυθαίρετο και δεν θα υπάρχει η ανάγκη να δίνονται συνεχώς παρατάσεις για την ρύθμιση των αυθαιρέτων.