Αρχική Αυθαίρετη δόμηση 2Άρθρο 09: Κατηγορίες αυθαιρέτων κατασκευών και χρήσεων.Σχόλιο του χρήστη ΙΩΑΝΝΗΣ | 21 Απριλίου 2013, 14:22
  • Σχόλιο του χρήστη 'ΙΩΑΝΝΗΣ' | 21 Απριλίου 2013, 14:22

    Θα πρεπει να διευκρινιστει αν στην κατηγορια 4 <<>> για κτιρια που ΕΧΟΥΝ οικοδομικη αδεια αν στον υπολογισμο του 40% των πολεοδ μεγεθων εξαιρουνται οι επιφανειες-ογκοι που θα δηλωθουν με τον νέο νομο και για οσα εχουν δηλωθει με Ν3843 και Ν4014 και οι οποιες-οποιοι υπαρχουν στον εγκεκριμενο ογκο του κτιριου . ΠΑΡΑΔΕΙΓΜΑ οι κλεισμενοι Η/Υ-εσωτερικα παταρια αυξανουν τον ΣΔ αλλα όχι τον ΟΓΚΟ . Υπογεια με αλλαγη χρησης χωρις να αυξανουν τον ογκο του κτριου από αυτόν της αδειας από ΒΧ σε ΚΧ δηλωνονται στο ηλεκτρον συστημα ως μ2 παραβασης.Αυτά ΔΕΝ θα ΠΡΕΠΕΙ να υπολογιζονται στο 40% . Ημιυπογεια που αντι να είναι στο 1.50 μ η οροφη τους από τον περιβαλλοντα χωρο βρισκονται πχ στα 2,00- 2,50μ με ή χωρις αλλαγη χρησης από ΒΧ σε ΚΧ οπου ο ογκος τους σε σχεση με την οικ αδεια είναι ο ιδιος και δεν εχει ολοκληρωθει η επιχωση του περιβαλλοντος χωρου και παρολα που αποτελουν υπερβαση του ΣΔ ΔΕΝ θα ΠΡΕΠΕΙ να υπολογιστουν στο 40% καθως με το αρθρο 25. (N4030/11 49§14) για την παραβαση αυτή ο ιδιοκτητης πληρωνει 500 ευρω ( κατηγορία 13) και το προστιμο με μειωσηι 50% .---Άλλο είναι να εχει βγαλει καποιος το ημιυπογειο του πχ 1,00 εξω από το διαμορφ εδαφος και άλλο να εχει κανει διπλα στο κτιριο του η από πανω νεες επιφανειες και ογκους με υπαρβασεις καλυψης ΣΔ ογκου και υψους. ΠΡΟΤΕΙΝΩ στο 40% της υπερβασης να αναφερομαστε και σε ΟΓΚΟ υπερβασης σε σχεση με τα επιτρεπομενα της οικοδομικης αδειας που εχει εκδοθει για να καταταγει καποιο αυθαιρετο στην 4 η 5 κατηγορια . Και τι θα γινει σε σχεση με τον ΝΟΚ ΟΠΟΥ ΕΠΙΤΡΕΠΟΝΤΑΙ ΕΝΤΟΣ ΟΓΚΟΥ οι εσωτερικοι εξωστες και το 50% των υπογειων βοηθητικων χωρων να είναι ΚΧ??