Αρχική Αυθαίρετη δόμηση 2Άρθρο 09: Κατηγορίες αυθαιρέτων κατασκευών και χρήσεων.Σχόλιο του χρήστη ΧΡΗΣΤΟΣ | 21 Απριλίου 2013, 22:26
  • Σχόλιο του χρήστη 'ΧΡΗΣΤΟΣ' | 21 Απριλίου 2013, 22:26

    Tις αποστάσεις από τα όρια στην εκτός σχεδίου δόμηση καθορίζει το προεδρικό διάταγμα της 24/31. 5. 1985 (ΦEK 270/ Δ) «περί των όρων δόμησης οικοπέδων εκτός σχεδίου». H απόσταση του κτιρίου από τα όρια του γηπέδου ορίζεται στα 15 μέτρα κατ ελάχιστο. Eπιτρέπονται, ωστόσο, παρεκκλίσεις.. Aναλυτικότερα: Σε περίπτωση ανέγερσης ΚΑΤΟΙΚΙΑΣ: σε γεωτεμάχιο 4.000 τ.μ., οι αποστάσεις από τα πλάγια όρια ορίζονται στα 7,5 μέτρα, εφόσον, αν τηρηθεί η απόσταση των 15 μέτρων, γίνεται αδύνατη η οικοδόμηση. Σε γεωτεμάχιο 1.200 τ.μ. και 2.000 τ.μ., , η απόσταση ορίζεται στα 5 μέτρα κατ ελάχιστο.. Σε γεωτεμάχιο 750 τ. μ. η απόσταση ορίζεται στα 2,50 μ. το λιγότερο . Για να ισχύσουν αυτές οι μειωμένες αποστάσεις πρέπει να τηρούνται ορισμένα μεγέθη για το μήκος και το βάθος του οικοπέδου, που αναφέρονται αναλυτικά στο συγκεκριμένο προεδρικό διάταγμα. Σε περίπτωση ΑΓΡΟΤΙΚΩΝ ΚΤΙΣΜΑΤΩΝ (γεωργοκτηνοτροφικά γεωργοπτηνοτροφικά κτίρια, υδατοκαλλιέργειες, αποθήκες, δεξαμενές, θερμοκήπια), οι αποστάσεις από τα όρια καθορίζονται στα 5 μέτρα κατ ελάχιστο. Για τα ΘΕΡΜΠΟΚΗΠΙΑ, η απόσταση μπορεί να φτάσει τα 2,50 μ. Για Silos, η απόσταση είναι 10 μ. Για τις ΒΙΟΜΗΧΑΝΙΕΣ και τις ΒΙΟΤΕΧΝΙΕΣ που χτίζονται εκτός σχεδίου, οι ελάχιστες αποστάσεις από τα όρια του οικοπέδου είναι αρχικά τα 10 μέτρα. μπορεί όμως να φτάσει και τα 2,50 μ. Από τις ποικίλες αυτές παρεκκλίσεις προκύπτει ότι η παραβίαση της πλάγιας απόστασης από τα όρια του γεωτεμαχίου δεν έχει την ίδια βαρύτητα "αυθαιρεσίας" σε σχέση με άλλες παραβάσεις, όπως όγκου, ύψους κλπ. Ακόμη και αισθητικής. Είναι προφανές ότι μια παράβαση της τάξης ….. /100 είναι μικρή παράβαση