Αρχική Αυθαίρετη δόμηση 2Άρθρο 18: Γενικές διατάξεις υπολογισμού του ενιαίου ειδικού προστίμουΣχόλιο του χρήστη Παπατζίκος Παναγιώτης | 22 Απριλίου 2013, 00:11
  • Σχόλιο του χρήστη 'Παπατζίκος Παναγιώτης' | 22 Απριλίου 2013, 00:11

    Προτείνω στον υπολογισμό του προστίμου τα υπόγεια που υπήρχαν στην οικοδομική άδεια ως αποθήκη ή θέση στάθμευσης να παίρνουν πάντα συντελεστή 0,5 ως Β.Χ. ακόμη και αν βρίσκονται σε ισόγεια στάθμη.Με αυτό το τρόπο θα υπάρξει μια κλιμακωτή αύξηση των προστίμων ανάλογα με την αυθαιρεσία, και δεν θα καταλήγει ένας ημιυπόγειος χώρος αποθήκης που σήμερα είναι ισόγεια κατοικία να έχει ακριβώς το ίδιο πρόστιμο με ένα επιπλέον όροφο. Ο λόγος που το αναφέρω αυτό είναι διότι όλοι αυτοί οι χώροι έχουν πληρώσει κανονικά ένσημα στο ΙΚΑ,ΕΦΟΡΙΑ και είναι δηλωμένα στη ΔΕΗ με δημοτικά τέλη κ.λ.π. και μάλιστα δηλωμένα και πληρωμένα ως κατοικία. π.χ. - Ημιυπόγεια αποθήκη στην Ο.Α. που σήμερα έγινε ημιυπόγεια κατοικία ( συντελεστής 0,5 ) - Ημιυπόγεια αποθήκη στην Ο.Α. που σήμερα έγινε "ημιυπόγεια" κατοικία με ύπαρξη μπαλκονόπορτας ή πόρτας εκεί που προβλεπόταν παράθυρο(συντελεστής 0,5 + 500 ευρώ για το ξεμπάζωμα) - Ημιυπόγεια αποθήκη στην Ο.Α. που σήμερα έγινε ισόγεια κατοικία ( συντελεστής 0,5 * 1,2 ή 1,4 για την υπέρβαση ύψους) - Επιπλέον όροφος σε κτίσμα με Ο.Α ( συντελεστής 1 * 1,2 ή 1,4 για υπέρβαση ύψους) Η πρόταση μου γίνεται για να μην έχουν ίδιο πρόστιμο δυο περιπτώσεις αυθαιρέτων που έχουν εντελώς διαφορετικές προδιαγραφές. Στη μια περίπτωση έχουμε ένα επιπλέον όροφο που δεν υφίσταται πουθενά,ούτε καν στα τ.μ. της ΔΕΗ γιατι έχει ρεύμα από τη νόμιμη κατοικία ενώ ο ισόγειος χώρος κατοικίας που καθ'υπέρβαση της αδείας δεν έγινε ημιυπόγεια αποθήκη έχει την εξής ιστορία που όλοι οι μηχανικοί ξέρουμε. Ο εργολάβος πλήρωσε ένσημα στο ΙΚΑ ως κατοικία γιατί αλλίως το ΙΚΑ θα ερχόταν για αυτοψία, συμπεριλήφθηκε στο συμβόλαιο ακόμη και ως αποθήκη, πλήρωσε φόρο μεταβίβασης ως κατοικία παρόλο που στο συμβόλαιο έγραφε αποθήκη γιατί η εφορία θα ερχόταν για συτοψία, είναι δηλωμένα τ.μ. στη ΔΕΗ και χρεώνεται ως κατοικία, πληρώνει δημοτικά τέλη ως κατοικία, πληρώνει χαράτσι ως κατοικία. Πιστεύω πως θα ήταν δικαιότερη αντιμετώπιση και δεν θα δημιουργούσε το τεράστιο πρόβλημα που υφίσταται στους μηχανικούς, ο ένας να βγάζει διπλάσιο πρόστιμο από τον άλλο.