Αρχική Αυθαίρετη δόμηση 2Άρθρο 11: Δικαιολογητικά υπαγωγής αυθαίρετης κατασκευής ή αυθαίρετης αλλαγής χρήσης στις διατάξεις του παρόντοςΣχόλιο του χρήστη ΓΙΑΝΝΗΣ Δ. | 22 Απριλίου 2013, 09:10
  • Σχόλιο του χρήστη 'ΓΙΑΝΝΗΣ Δ.' | 22 Απριλίου 2013, 09:10

    Για την παρ. 7 του αρθρου από την εμπειρία του ν. 4014 έχω να παρατηρήσω τα εξής: -Τα δημόσια έγγραφα που μπορεί κάποιος να βρεί για να αποδείξει τον χρόνο κατασκευής (ειδικά για τα προ του 1975 και προ του 1983) εκτός από την οικοδομική άδεια που μπορεί να είχε εκδοθεί από την τεχνική υπηρεσία της Νομαρχίας και λογικά μπορεί να βρεθεί, είναι και οικοδομικές άδειες από την αστυνομία η από την κοινότητα (για επαρχία κυρίως). Γι' αυτές τις περιπτώσεις αν ο ιδιοκτήτης έχει αντίγραφο έχει καλώς. Αν όμως αναζητήσει αντίγραφο στην αστυνομία η στον Δήμο που υπάγεται πλέον η πρώιν κοινότητα θα είναι δύσκολο να βρεί και ακόμη ποιό δύσκολο να βρεί και στοιχεία ότι είχε βγεί τέτοια άδεια γιατί απλούστατα δεν έχουν αρχείο. Πρόβλημα υπάρχει και αν αναζητήσει στοιχεία από την ΔΕΗ γιατί απλούστατα σε πολλά χωριά η ηλεκτροδότηση δεν είχε ολοκληρωθεί πριν το 1975 και πολλές φορές έφθανε και μέχρι το τέλος της δεκαετίας αυτής. - Επομένως σε αυτή την περίπτωση θα πρέπει να προτρέξει κάποιος σε Αεροφωτογρφαίες και ο μόνος επίσημος Κρατικός φορέας που διαθέτει ανά τακτές περιόδους είναι η ΓΥΣ, κάτά παρέκκλιση βέβαια μπορεί να βρεθούν και από άλλους φορείς αλλά και πάλι για την επαρχία είναι λίγο δύσκολο μέχρι αδύνατο. Η ΓΥΣ όμως αν δεί κάποιος το αρχείο της (τουλάχιστον για την Πελοπόννησο) έχει Α/Φ του 1960, 1973, 1977, 1988. Δεν έχει δηλαδή σε ενδιάμεσες περόδους. Τι θα γίνει λοιπόν αν κάποιος έχει κάνει το αυθαίρετο στο διάστημα 1973-1975; Δεν μπορεί με κανέναν άλλο τρόπο παρά μόνο από την Α/Φ του έτους 1977 να τα αποδείξει. Επίσης αν το αυθαίρετο έγινε την περίοδο 1977-1983 πως θα το αποδείξει αυτό; Μόνο στην Α/Φ του έτους 1988 αυτό θα φαίνεται. -Συνέπεια των παραπάνω είναι κατά την γνώμη μου ότι θα πρέπει να γίνει πρόβλεψη γι' αυτό και και μπει στην παράγραφο 7 του άρθρου αυτού ότι ειδικά για τις Α/Φ και εφόσον δεν υπάρχουν για το έτος κατασκευής του δηλούμενου αυθαιρέτου, θα γίνονται αποδεκτές διαθέσιμες Α/Φ με την αμέσως κοντινότερη ημερομηνία στο έτος αυτό (π.χ. και λαμβάνοντας υπόψιν ότι α/Φ υπάρχουν μόνο της ΓΥΣ, για κατασκευή του 1974 η Α/Φ του 1977, για κατασκευή του 1979 η Α/Φ του 1988).