Αρχική Αυθαίρετη δόμηση 2Άρθρο 11: Δικαιολογητικά υπαγωγής αυθαίρετης κατασκευής ή αυθαίρετης αλλαγής χρήσης στις διατάξεις του παρόντοςΣχόλιο του χρήστη Αγιακάτσικα Νίκη | 22 Απριλίου 2013, 13:54
  • Σχόλιο του χρήστη 'Αγιακάτσικα Νίκη' | 22 Απριλίου 2013, 13:54

    Στους έχοντες δικαίωμα να υποβάλουν αίτηση για ένταξη στις ρυθμίσεις περί αυθαιρέτων κατασκευών, θα πρέπει να περιληφθούν οι έχοντες το δικαίωμα υψούν (αέρας), για τους παρακάτω λόγους: 1)Στο βιβλίο του Δικηγόρου ΓΙΑΝΝΗ Δ. ΑΔΑΜΟΠΟΥΛΟΥ «Υποθηκοφυλακεία – Ακίνητα – Νομολογιακές Συνθέσεις» στη σελίδα 440 αναφέρεται: ΔΙΚΑΙΩΜΑ ΥΨΟΥΝ ΚΑΙ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΗ ΝΟΜΟΘΕΣΙΑ «…Η άσκηση του δικαιώματος επεκτάσεως προϋποθέτει την τήρηση των σχετικών διατάξεων της πολεοδομικής νομοθεσίας. Έτσι, το δικαίωμα τούτο δεν μπορεί να ασκηθεί με την προσθήκη κτίσματος αυθαιρέτως, δηλαδή κτίσματος που ανεγείρεται κατά παράβαση των πολεοδομικών διατάξεων. Ωστόσο, αν με νεότερη νομοθετική ρύθμιση παρασχεθεί η δυνατότητα νομιμοποιήσεως του αυθαιρέτου κτίσματος και ο έχων ανεγείρει τούτο τηρήσει τις προβλεπόμενες από τη ρύθμιση αυτή προϋποθέσεις νομιμοποιήσεως, τότε η άσκηση του δικαιώματος επεκτάσεως γίνεται επιτρεπτή, αφού το ανεγερθέν κτίσμα απέβαλε τον χαρακτήρα του αυθαιρέτου και κατέστη νόμιμο. Κατά συνέπεια, μετά τη νομιμοποίηση του αυθαιρέτου κτίσματος, οι υπόλοιποι ιδιοκτήτες ορόφων ή διαμερισμάτων δεν έχουν το δικαίωμα, επικαλούμενοι τη στέρηση της χρήσεως από αυτούς του κοινόκτητου και κοινόχρηστου δώματος, να ζητήσουν με αγωγή την επαναφορά των πραγμάτων. 2)Μετά και την διευκρίνιση ότι οι χώροι που ρυθμίζονται με τον Ν.4014/2011 συνυπολογίζονται στα πραγματοποιούμενα στοιχεία δόμησης, προστίθεται ένας λόγος παραπάνω στο "δικαίωμα" αυτού που έχει δικαίωμα σε μελλοντική δόμιση να νομιμοποιήσει την αυθαίρετη δόμησή του στο δώμα.