Αρχική Αυθαίρετη δόμηση 2Άρθρο 09: Κατηγορίες αυθαιρέτων κατασκευών και χρήσεων.Σχόλιο του χρήστη ΠΑΝΑΓΙΩΤΗΣ ΡΟΥΣΟΓΙΑΝΝΑΚΗΣ | 22 Απριλίου 2013, 13:31
  • Σχόλιο του χρήστη 'ΠΑΝΑΓΙΩΤΗΣ ΡΟΥΣΟΓΙΑΝΝΑΚΗΣ' | 22 Απριλίου 2013, 13:31

    Και πάλι το πλήθος των παρατηρήσεων πρέπει να προβληματίσει τον νομοθέτη γιατί αποδεικνύει ότι υπάρχουν πολλές ασάφειες. Α) Κατηγορία 1: Μόνο αυθαίρετες κατασκευές που υφίστανται προ του έτους 1975 ή και αυθαίρετες χρήσεις; Αν υπάρχουν και άλλες αυθαίρετες κατασκευές ή αλλαγές χρήσεις οι οποίες πραγματοποιήθηκαν ή εγκαταστάθηκαν μεταγενέστερα του έτους 1975 τι ισχύει; Αφού δεν υποβάλλονται σχέδια πως θα δηλώνει το εμβαδόν και την χρήση της αυθαίρετης κατασκευής ο ιδιοκτήτης στην Υ.Δ. (άρθρο 11, παρ. 2ν) και ο μηχανικός στην Τεχνική Έκθεση (άρθρο 11, παρ. 4); Περιγραφικά; Β) Κατηγορία 2: Μόνο αυθαίρετες κατασκευές που υφίστανται προ του έτους 1983 ή και αυθαίρετες χρήσεις; Αφού δεν υποβάλλονται σχέδια πως θα δηλώνει το εμβαδόν και την χρήση της αυθαίρετης κατασκευής ο ιδιοκτήτης στην Υ.Δ. (άρθρο 11, παρ. 2ν) και ο μηχανικός στην Τεχνική Έκθεση (άρθρο 11, παρ. 4); Περιγραφικά; Πως θα υπολογίζει το ενιαίο ειδικό πρόστιμο; Και αυτό περιγραφικά; Γ) Κατηγορία 3: Στην περίπτωση αυτή τι νόημα έχει να δηλώνει το εμβαδόν και την χρήση της αυθαίρετης κατασκευής ο ιδιοκτήτης στην Υ.Δ. (άρθρο 11, παρ. 2ν) και ο μηχανικός στην Τεχνική Έκθεση (άρθρο 11, παρ. 4); Στην περίπτωση αυτή υποβάλλονται μόνο τα δικαιολογητικά των περ. 1,2 και 4 του άρθρου 11; Σε περίπτωση αλλαγής θέσης σε άλλη όπου δεν παραβιάζονται οι πολεοδομικές διατάξεις θεωρείται μικροπαράβαση και το πρόστιμο είναι 500€. Αν επιπλέον έχει γίνει και κάποια άλλη παράβαση (π.χ. έχει κλείσει ένας ημιυπαίθριος ή έχει γίνει μία επέκταση 10 τ.μ.) το πρόστιμο είναι το άθροισμα των500€ και του προστίμου για τα 10 τ.μ.; (Θέλει προσοχή γιατί σε αντίθετη περίπτωση θα μιλάμε για τεράστια αδικία). Δ) Κατηγορία 4: Αν πληρούνται οι προϋποθέσεις παρ. αα) αλλά υπάρχουν και κάποιες κατασκευές παρ. β., δηλ. εντός προκηπίου ή ακαλύπτου χώρου, τότε εξαιρούνται οριστικά της κατεδάφισης οι αυθαιρεσίες παρ. αα) και για 30 χρόνια οι αυθαιρεσίες παρ. β; ΓΕΝΙΚΑ : Αν τμήματα ενός ακινήτου ανήκουν σε περισσότερες από μία κατηγορίες θα υπάρχει πρόβλεψη για ένταξή τους στο σύστημα ανά κατηγορία; Τα δικαιολογητικά που πρέπει να υποβληθούν θα είναι τα αντίστοιχα για κάθε κατηγορία;