Αρχική Αυθαίρετη δόμηση 2Άρθρο 11: Δικαιολογητικά υπαγωγής αυθαίρετης κατασκευής ή αυθαίρετης αλλαγής χρήσης στις διατάξεις του παρόντοςΣχόλιο του χρήστη Αγιακάτσικα Νίκη | 22 Απριλίου 2013, 18:31
  • Σχόλιο του χρήστη 'Αγιακάτσικα Νίκη' | 22 Απριλίου 2013, 18:31

    Για αυθαίρετες κατασκευές στο δώμα, διαίωμα αίτησης υπαγωγής θα έπρεπε να έχουν και οι ιδιοκτήτες του δικαιώματος υψούν (αέρα), για τους εξής λόγους: 1)Δεδομένου ότι οι αυθαίρετες κατασκευές που υπάγονται στη ρύθμιση μετρούν στην πραγματοποιούμενη δόμηση, οι ιδιοκτήτες του αέρα είναι αυτοί που έχουν τα περισσότερα "δικαιώματα" της δόμησης στο δώμα. 2)Στο βιβλίο του Δικηγόρου ΓΙΑΝΝΗ Δ. ΑΔΑΜΟΠΟΥΛΟΥ «Υποθηκοφυλακεία – Ακίνητα – Νομολογιακές Συνθέσεις» στη σελίδα 440 αναφέρεται: ΔΙΚΑΙΩΜΑ ΥΨΟΥΝ ΚΑΙ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΗ ΝΟΜΟΘΕΣΙΑ «…Η άσκηση του δικαιώματος επεκτάσεως προϋποθέτει την τήρηση των σχετικών διατάξεων της πολεοδομικής νομοθεσίας. Έτσι, το δικαίωμα τούτο δεν μπορεί να ασκηθεί με την προσθήκη κτίσματος αυθαιρέτως, δηλαδή κτίσματος που ανεγείρεται κατά παράβαση των πολεοδομικών διατάξεων. Ωστόσο, αν με νεότερη νομοθετική ρύθμιση παρασχεθεί η δυνατότητα νομιμοποιήσεως του αυθαιρέτου κτίσματος και ο έχων ανεγείρει τούτο τηρήσει τις προβλεπόμενες από τη ρύθμιση αυτή προϋποθέσεις νομιμοποιήσεως, τότε η άσκηση του δικαιώματος επεκτάσεως γίνεται επιτρεπτή, αφού το ανεγερθέν κτίσμα απέβαλε τον χαρακτήρα του αυθαιρέτου και κατέστη νόμιμο. Κατά συνέπεια, μετά τη νομιμοποίηση του αυθαιρέτου κτίσματος, οι υπόλοιποι ιδιοκτήτες ορόφων ή διαμερισμάτων δεν έχουν το δικαίωμα, επικαλούμενοι τη στέρηση της χρήσεως από αυτούς του κοινόκτητου και κοινόχρηστου δώματος, να ζητήσουν με αγωγή την επαναφορά των πραγμάτων.