Αρχική Αυθαίρετη δόμηση 2Άρθρο 23: Ειδικές διατάξειςΣχόλιο του χρήστη Σοφία | 23 Απριλίου 2013, 17:38
  • Σχόλιο του χρήστη 'Σοφία' | 23 Απριλίου 2013, 17:38

    Στην παράγραφο 1 γίνεται αναφορά σε αυθαίρετα κτίρια που μπορεί να εκδοθεί οικοδομική άδεια. Προτείνω να αλλάξει ο όρος και να μιλάμε για όλα τα κτίρια της επικράτειας (ΝΟΜΙΜΑ και ΑΥΘΙΡΕΤΑ) , καθώς υπάρχουν περιπτώσεις όπως προαναφέρθηκε όπου ένα κτίριο πληρώνει πρόστιμα χωρίς να μπορεί να ενταχθεί στο νόμο. Επίσης, το παρόν ν/σ εξαιρεί τα κτίρια σε διατηρητέο ιστορικό κέντρο και δεν επιτρέπει την ρύθμιση τους για 30 χρόνια. Ταυτόχρονα απαγορεύει να βγάλουν άδεια νομιμοποίησης! εφόσον βέβαια αυτή είναι εφικτή από τις ισχύουσες διατάξεις. Η σχετική δυνατότητα υπάρχει στην νομοθεσία (ποτέ δεν καταργήθηκε παρ. 3 του άρθρου 22 του ν. 1577/1985 ) , σχετική μνεία γίνεται στον νόμο αυθαιρέτων 4014 (Άρθρο 26 Ειδικές διατάξεις, παρ.2) αλλά εκεί ζητείται να πληρωθεί το παράβολο παράβολο της περίπτωσης γ΄ της παραγράφου 2 του άρθρου 24 του 4014. Αυτό όμως εχει ως συνεπεια νομικά να αναγνωρίζεται ότι επιχειρείται η υπαγωγή στο 4014 , κάτι που απαγορεύεται από τον 4014 (το παράβολο είναι του ΝΟΜΟΥ 4014). !!! Έτσι όμως, όποιος βγάζει άδεια με τον 1577/1985 οφείλει πρόστιμο ανέγερσης και διατήρησης μέχρι που την ημερομηνία της αδείας. Από την μία ο 4014 το απαγορεύει από την αλλη η 1577/1985 το επιτρέπει, και όλες οι περιπτώσεις θα βγάζανε την σχετική άδεια ΝΟΜΙΜΟΠΟΙΗΣΗΣ σύμφωνα μέ όλους τους ΚΑΝΟΝΕΣ , ΝΟΜΟΥΣ και ΔΙΑΤΑΓΜΑΤΑ που ισχύουν σε αυτές τις ειδικές περιοχές αλλά κάτι τέτοιο είναι ανέφικτο καθώ διατηρούνται το ΤΕΡΑΣΤΙΑ πρόστιμα Ανέγερσης & Διατήρησης. Αυτά βέβαια και σήμερα οφείλονται , αλλά στην περίπτωση της ΑΔΕΙΑΣ ΝΟΜΙΜΟΠΟΙΗΣΗΣ πρέπει να πληρωθούν ! κάτι που είναι σε πολλές περιτπωσεις ανέφικτο. Άναφέρομαι πάντα σε άδειες ΝΟΜΙΜΟΠΟΙΗΣΗΣ και όχι Ρύθμιση για 30χρόνια και για ακίνητα που θα μπορούσαν να είχαν υλοποιηθεί εξ'αρχής σύμφωνα με την άδεια. Πιστεύω ότι αν υπάρχει δυνατότητα Νομιμοποίησης (με παράβολο 50ευρώ και έκδοση άδειας) σύμφωνα με τα ισχύοντα , ότι θα έπρεπε να μην υπήρχαν οι περιορισμοί του άρθρου 2 - Απαγόρευση Υπαγωγής για τα ακίνητα σε αυτές τις ευαίσθητες περιοχές. Αν συνεχιστεί το σημερινό καθεστώς θα βρίσκονται χιλιάδες ιδιοκτήτες σε ομηρία με τεράστια πρόστιμα τα οποία δεν μπορούν να πληρώσουν και τα οποία θα αυξάνονται. Αλλιώτικα, θα έμπαινε κάποια τάξη στις ευαίσθητες περιοχές (ιστορικά κέντρα) καθώς πολλές αυθαιρεσίες για τις οποίες δεν θα ήταν δυνατόν να εκδοθεί άδεια θα καθαιρούνταν , παράλληλα με την νομιμοποίηση εκείνων που δεν αντιστρατεύονται τις Ειδικές και Γενικές Πολεοδομικές Διατάξεις. Διαφορετικά , σε όλη την Επικράτεια θα βγαίνουν άδειες νομιμοποίησης και στα Ιστορικά Διατηρητέα Κέντρα, Τόπους κλπ ευαίσθητες περιοχές θα διαιωνίζεται μία τρομακτική κατάσταση παραβατικότητας, προστίμων, εκβιαστικών καταστάσεων με πολλά αδιέξοδα , πολλούς πρωταγωνιστές και μόνο χαμένο τη φυσιογνωμία του Τόπου που υποτίθενται ότι τελεί υπό καθεστώς προστασίας, και τον οποίο όλοι προστατεύουμε με συσσωρευτικές απαγορεύσεις και αδιέξοδα.