Αρχική Αυθαίρετη δόμηση 2Άρθρο 09: Κατηγορίες αυθαιρέτων κατασκευών και χρήσεων.Σχόλιο του χρήστη Σ. Γ. Πιερρακάκης | 23 Απριλίου 2013, 17:07
  • Σχόλιο του χρήστη 'Σ. Γ. Πιερρακάκης' | 23 Απριλίου 2013, 17:07

    -Στην κατηγορία 1, αν τα αυθαίρετα προ του 1975 εντάσσονται στην ρύθμιση με την καταβολή παραβόλου €500 και ακολούθως νομιμοποιούνται ως έχουν τι θα συμβαίνει με τα κτίσματα τα οποία έχουν ανεγερθεί προ του 1975 με οικοδομική άδεια και έχουν αυθαίρετες κατασκευές, μικρής ή μεγάλης σπουδαιότητας; Θα θεωρούνται και αυτά στο σύνολό τους όπως έχουν διαμορφωθεί νόμιμα με καταβολή του ανάλογου παραβόλου ή θα υπόκεινται στην διαδικασία υπολογισμού προστίμου; -Στην κατηγορία 3, είναι απαραίτητη και αν ναι πως αποδεικνύεται η παλαιότητα; -Ο ορισμός ποσοστών απόκλισης 5% στο μήκος και 2% στην επιφάνεια για να ενταχθεί κατασκευή στην κατηγορία 3 θα ήταν σκόπιμο να είναι σαφέστερη. Για παράδειγμα σε κτίσμα 10Χ10 με φωταγωγό 1,20Χ1,20, η απόκλιση 5% στην πλευρά είναι 0,50 και στην επιφάνεια 2 μ2. Αυτό σημαίνει πως υπέρβαση κατά την μία διεύθυνση 0,151,20Χ0,05=0,06 μ), αυτή η περίπτωση δεν εντάσσεται στην ρύθμιση. Προτείνεται να οριστεί μήκος αναφοράς επί της κατασκευής επί του οποίου να υπολογίζεται η επιτρεπόμενη υπέρβαση μήκους και ακολούθως να ελέγχεται η υπέρβαση επιφανείας. Για παράδειγμα ως μήκος αναφοράς επί του οποίου θα υπολογίζεται η απόκλιση στο μήκος θα μπορούσε να ορισθεί η τετραγωνική ρίζα της επιφανείας της κατασκευής. Ανάλογη αντιμετώπιση θα μπορούσαν να έχουν και οι επιτρεπόμενες αποκλίσεις των μεγεθών που απαιτείται να μετρηθούν για την χορήγηση της βεβαίωσης νομιμότητας του άρθρου 3. -Στην κατηγορία 4 πργρ. β, αναφέρεται πως δεν εξαιρούνται της κατεδάφισης κατασκευές εντός του ακαλύπτου χώρου. Θα ήταν σκόπιμο να διευκρινισθεί αν ως ακάλυπτος χώρος νοείται ο υλοποιημένος ή ο υποχρεωτικά ακάλυπτος χώρος. Επίσης σε συνδυασμό με την πργρ. α του ιδίου άρθρου πως θα κριθεί στην υπέρβαση του 40% της κάλυψης όταν έχουμε καταπάτηση του ακαλύπτου ποιο τμήμα εαξαιρείται και ποιο όχι της κατεδάφισης; Στις περιπτώσεις κατασκευών εντός σχεδίου, που δεν υφίσταται άδεια, πως θα οριστεί το περίγραμμα του ακαλύπτου χώρου για να ελεγχθεί τι θα εξαιρεθεί της κατεδάφισης;