Αρχική Αυθαίρετη δόμηση 2Άρθρο 05:Ρυθμίσεις του Ν.Δ/τος 1024/1971 (Α’ 232)Σχόλιο του χρήστη ΔΗΜΗΤΡΗΣ Μ | 23 Απριλίου 2013, 18:49
- Αρχική
- Πρωθυπουργός της Ελλάδας
- Ανοικτή Διακυβέρνηση
- Δικτυακός Τόπος Υπουργείου
- Διαβουλεύσεις Υπουργείων
|
Yπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας Δικτυακός Τόπος Διαβουλεύσεων OpenGov.gr Ανοικτή Διακυβέρνηση |
Πολιτική Προστασίας Δεδομένων Προσωπικού Χαρακτήρα Πολιτική Ασφαλείας και Πολιτική Cookies Όροι Χρήσης Πλαίσιο Διαλόγου |
Creative Commons License Με Χρήση του ΕΛ/ΛΑΚ λογισμικού Wordpress. |
Η εφαρμογή των διατάξεων του Ν.Δ 1024/1971 και επί γηπέδων κειμένων εκτός σχεδίου πόλεως, είναι μια πολύ καλή και σωστή ρύθμιση,αλλά θέλει περισσότερη επεξεργασία, για να επίλυθούν όλα τα προβλήματα, που θα προκύψουν από την εφαρμογή του.Η ρύθμιση αυτή, όπως αναφέρεται στο προσχεδιο για διαβούλευση, είναι καταφανώς επαχθής, υπερβολικά γραφειοκρατική και ασαφής , τόσο, ως προς τη συναίνεση των συνιδιοκτητών και την διάρκεια του χρόνου, για την ολοκλήρωση της διηρημένης ιδιοκτησίας και διανομής, όσο και πρός την αρμοδιότητα της έκδοσης ορισμένων δικαιολογητικών και την αξιολόγηση και εκτίμηση της ιδιοκτησιακής αξίας συνολικά, αλλά και ξεχωριστά για τους συγκυρίους.Έπρεπε αυτή να είναι πιο ταχεία και ποιό απλή.Συγκεκριμένα, δεν αναφέρεται, ποιός θα κάνει την έκθεση της παρ.3 περ. στ, αλλά και με βάση ποιών κριτηρίων? Θα συμμετάσχουν οι υπόλοιποι, που αποτελούν το 35% ενιαία, σαν εξ αδιαιρέτου συγκύριοι ή ξεχωριστά κάθε ιδιοκτησία, αφού ούτως ή άλλως δεν συναινούν? Πως θα γίνει η διανομή και η χρήση των κοινοχρήστων μερών μεταξύ των συναινούντων και αυτών που δεν συναινούν, όπως π.χ οι εσωτερικοί κοινόχρηστοι δρόμοι και άλλα βάρη? Ποιός θα συντάξει το πιστοποιητικό ιδιοκτησίας και βαρών του ακινήτου (παρ3 περ.ζ)? Ποιά τα επακόλουθα, μετά την σύνταξη της σχετικής έκθεσης της παρ.3 περ.στ? Θα υπάρξει πρόσθετη φορολογία? Το ποιό πιθανο είναι ΝΑΙ.Τα κτίσματα αυτά, που έγιναν μία άλλη εποχή και με άλλα οικονομικά δεδομένα, σήμερα είναι βαρίδια, για τους ιδιοκτήτες τους και μία νέα οικονομική επιβάρυνση, είναι πλέον όχι μόνο δυσβάστακτη, αλλά κυριολεκτικά αδύνατη.Οι περοσσότεροι επιθυμούν όχι την νομομοποίηση αλλά την πώλησή τους.Δυστυχώς, όμως δεν βρίσκονται αγοραστές, διότι στην εποχή της κρίσις δεν υπάρχουν διαθέσιμα χρήματα και η εφαρμογή αυτή, δεν θα έχει επιτυχία και δεν θα φέρει τα προσδοκώμενα αποτελέσματα.Επομένως πρέπει να διερευνηθεί επισταμένως εκ των προτέρων, η μετέπειτα υπερβολική φορολογική επιβάρυνση.