Αρχική Αυθαίρετη δόμηση 2Άρθρο 23: Ειδικές διατάξειςΣχόλιο του χρήστη ΕΛΙΣΣΑΒΕΤ | 23 Απριλίου 2013, 22:36
  • Σχόλιο του χρήστη 'ΕΛΙΣΣΑΒΕΤ' | 23 Απριλίου 2013, 22:36

    Κύριε Υπουργέ Αν θέλετε να επιτύχουν οι στόχοι που αναφέρονται στο επί της αρχής κείμενο του νομοσχεδίου , δεν πρέπει να συνεχιστεί η διαιώνιση των εκκρεμοτήτων που έχουν προκύψει από <> Δημοτικών Αρχόντων της εποχής του ’80,που υιοθετήθηκαν άκριτα από τους πολιτικούς και πολιτειακούς φορείς της εποχής εκείνης στο <>, ενώ στην ουσία εξυπηρετούσαν ιδιοτελείς ή προσωπικές σκοπιμότητες χωρίς να προστατεύεται αυτό . Μια από αυτές είναι και η περίπτωση του Π.Δ 630/85 ,που άλλαξε τις επιτρεπόμενες χρήσεις γης χωρίς κανενός είδους μελέτη . Προ δημοσίευσης του ανωτέρω Π.Δ υπήρχαν στην περιοχή της οποίας είμαι αντιπρόεδρος Συλλόγου της ,25 περίπου κατοικίες με οικοδομική άδεια , 90 περίπου νομιμοποιημένες με το ν.1337/83 και 60 περίπου αυθαίρετες ,που δεν μπόρεσαν ή δεν πρόλαβαν να ενταθούν στον. 1337/83, και έχουν ενταχθεί ν.4014/11. Όλοι οι ανωτέρω κάτοικοι περίπου 700 <> βρέθηκαν υπό καθεστώς περιθωριοποίησης , απαξίωσης και ομηρίας με άμεσες συνέπειες της υποβάθμισης της ζωής τους και την απαξίωση της περιουσίας τους. Σημειωτέων ότι πλήρωναν και πληρώνουν Δημοτικά Ανταποδοτικά Τέλη στο Δήμο και όλους τους φόρους και εισφορές που επιβάλλει η Πολιτεία . Επισημαίνουμε ότι οι μόνιμοι κάτοικοι είναι πλέον του 50% καθόσον η οικονομική κρίση έφερε πολλούς νέους κατοίκους στην περιοχή . Σήμερα όμως υπάρχουν στην περιοχή του Συλλόγου μας άλλες 50 περίπου κατοικίες που έγιναν ανάμεσα στις ήδη υπάρχουσες (σε οικόπεδα που είχαν αγοραστεί στις δεκαετίες 70 &80). Οι περισσότερες κατασκευάστηκαν μεταξύ 1985-1995 δηλ έχουν 20-25 χρόνια λειτουργίας Σημειώνουμε ότι και σε μερικές από τις ήδη προϋπάρχουσες του Π.Δ κατοικίες μας, έχουν γίνει μεταγενέστερα κάποιες προσθήκες κυρίως λόγω αύξησης των μελών της οικογένειας τους. Τι θα γίνει με αυτές τις περιπτώσεις ; Εντάσσονται στο νόμο; Πολλοί μηχανικοί λένε ναι εφόσον δεν εμπίπτουν στις απαγορευτικές διατάξεις του αρθ. 23 του ν. 4014/11, αντίστοιχο του αρθ 2 του παρόντος .Άλλοι δυσκολεύονται από την ύπαρξη στο αρθ. 24 του ν. 4014/11,αντιστοιχο του αρθ. 8 του παρόντος ,περί <> από την δημοσίευση της αλλαγής .Μερικοί έχουν ήδη ενταχθεί αφενός λόγω της απαγόρευσης εμπράγματων δικαιοπραξιών του ν. 4014/11,αφ’ετερου γιατί πιστεύουν όπως και εγώ , ότι η Πολιτεία δια των οργάνων της θα δει το λάθος και θα τους δικαιώσει .Αρκετοί όμως περιμένουν φοβούμενοι τις τυχόν επιπτώσεις της δηλώσεις τους, καθόσον για τους περισσότερους δεν έχουν εκδοθεί πρόστιμα διατήρησης σε βάρος τους . Τέτοια διλλήματα για τέτοιες περιπτώσεις πρέπει να λυθούν τώρα και το παρόν νομοσχέδιο είναι η ευκαιρία. Επισημαίνουμε ότι η περιοχή του Π.Δ 630/85 δεν εμπίπτει στις απαγορευτικές διατάξεις του αρθ 2 του παρόντος όπως και της παρ. 3 του αρθ. 23 του ν. 4014/11 για προστατευόμενες περιοχές. Γι αυτό προτείνω η αλλαγή χρήσεων γης του αρθ 8 να ισχύσει μόνο για τις περιπτώσεις του αρθ 2 ή να υπάρξει εξαίρεση των κατοικιών που δεν εμπίπτουν στις διατάξεις του αρθ. 2 Έτσι και η καταγραφή αυθαιρέτων και αυθαιρεσιών θα είναι ευρύτερη και η Πολιτεία θα κερδίσει α)ηθικά γιατί δεν θα κρίνει με δυο μέτρα και δυο σταθμά κατοικίες που είναι δίπλα- δίπλα και η μια που κτίστηκε τον 10/85 εντάσσετε στο νόμο ενώ η άλλη που κτίστηκε τον 11/85 να αμφισβητείται το δικαίωμα ένταξης της.β)περιβαλλοντικά καθόσον θα υπάρξει έλεγχος και προδιαγραφές για την όποια προστασία απαιτείται , και γ) οικονομικά καθόσον άμεσα θα ενταθούν όλες οι αντίστοιχες αυθαιρεσίες Ελπίζω να ληφθούν υπόψη τα ανωτέρω.