Αρχική Αυθαίρετη δόμηση 2Άρθρο 23: Ειδικές διατάξειςΣχόλιο του χρήστη ΑΝΔΡΙΑΝΕΣΗΣ ΜΙΧΑΗΛ | 24 Απριλίου 2013, 10:53
  • Σχόλιο του χρήστη 'ΑΝΔΡΙΑΝΕΣΗΣ ΜΙΧΑΗΛ' | 24 Απριλίου 2013, 10:53

    Θέμα: Ενημέρωση φακέλου ΠΑΛΙΑΣ οικοδομικής άδειας (χορηγήθηκε στη δεκαετία 1970…) με τα κατασκευαστικά σχέδια λόγω διαφορετικής διαμερισμάτωσης ορόφου. Σχετικά: (α) Άρθρο 50 «Θέματα σχετικά με τη ρύθμιση αυθαιρέτων», παράγραφος 7 του Ν. 4042/12 (ΦΕΚ 24Α/13.02.12) (β) Άρθρο 6 «Ισχύς, αναθεώρηση και ΕΝΗΜΕΡΩΣΗ», παράγραφος 9 του Ν.4030/11 (ΦΕΚ 249Α/25.11.11) 1. Σύμφωνα με το Ν. 4014/11 (ΦΕΚ 209Α/21.11.11) άρθρο 23 και το προς ψήφιση νομοσχέδιο άρθρο 3, σε κάθε συμβόλαιο μεταβίβασης ακινήτου επισυνάπτεται «βεβαίωση μηχανικού», με την οποίαν ο μηχανικός βεβαιώνει ότι η οικοδομή δεν έχει αυθαίρετη κατασκευή ή χρήση, συγκρίνοντάς την με τα εγκεκριμένα σχέδια που βρίσκονται στο φάκελο της άδειας και διαπιστώνοντας την συμφωνία της με αυτά. Και θεωρημένα αντίγραφα των σχεδίων της άδειας προσαρτώνται στο συμβόλαιο (άρθρο 3 §2). 2. Με τις διατάξεις (α) και (β) σχετικά, ορθά αντιμετωπίζεται η αναφερόμενη στο θέμα ενημέρωση, πλην όμως μπλοκάρεται με την τοποθέτηση εμπλεκομένων υπηρεσιών, γι’αυτό απαιτείται: 2.1.α. Στην παράγραφο 7 του (α) σχετικού και στην παρ. 11 του άρθρου 23 του προς ψήφιση νομοσχεδίου, η φράση «ΤΡΟΠΟΠΟΙΗΣΗ ΤΩΝ ΜΗΧΑΝΟΛΟΓΙΚΩΝ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΩΝ» να αντικατασταθεί με την «τροποποίηση μόνον των μηχανολογικών εγκαταστάσεων και όχι των υδραυλικών ηλεκτρολογικών και όψεων της οικοδομής». Οι τροποποιήσεις των υδραυλικών, ηλεκτρολογικών εγκαταστάσεων ως και τυχόν άλλων, όπως των όψεων της οικοδομής, είναι απολύτως ΥΠΟΧΡΕΩΤΙΚΕΣ στη διαφορετική διαμερισμάτωση ορόφου, λόγω των εσωτερικών μετατροπών και της αλλαγής θέσης δωματίων. Οι τροποποιήσεις αυτές συναντώνται κυρίως στις παλιές οικοδομές και αφορούν πολλούς συμπολίτες μας. Από εμπλεκόμενες υπηρεσίες, όμως, χαρακτηρίζονται αυθαίρετες, γι’αυτό ζητούμε την παραπάνω τροποποίηση προς τακτοποίηση των αντίστοιχων περιπτώσεων που απασχολούν εκατοντάδες πολίτες. 2.1.β. Στο τέλος της παραγράφου 7 του (α) σχετικού και στην παρ. 11 του άρθρου 23 του υπό ψήφιση νομοσχεδίου να προστεθεί: • «Η εν λόγω διαφορετική διαμερισμάτωση ορόφου με τροποποίηση μόνον των μηχανολογικών του εγκαταστάσεων είναι αυθαίρετη κατασκευή, και αποτελεί μία (1) μόνον κτιριοδομική παράβαση για ολόκληρο τον όροφο» και «Η υπαγωγή του στο Ν. 4014/11 με δήλωση του ιδιοκτήτη ή με αίτησή του (άρθρο 11 του υπό ψήφιση νομοσχεδίου) σε συνιδιοκτησία υποβάλλεται και από τον οικοπεδούχο, στον οποίο χορηγήθηκε η άδεια της οικοδομής.»