Yπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας

Δικτυακός Τόπος Διαβουλεύσεων

• Σχόλιο του χρήστη 'Η.Φ.' | 25 Απριλίου 2013, 13:55

  Μόνιμος Σύνδεσμος

  Επειδή γίνεται πολύ συζήτηση για το πότε θα πρέπει να προσαρτάται εξαρτημένο τοπογραφικό διάγραμμα, να ξεκαθαρίσουμε ότι είναι το μόνο αποδεικτικό στοιχείο που κατοχυρώνει τον ιδιοκτήτη ως προς τον ακριβή προσδιορισμό των ορίων του ακινήτου του και την ακριβή εμβαδομέτρησή του (με συντεταγμένες) είτε πρόκειται για μεγάλο είτε για μικρό ακίνητο. Ίσως θα πρέπει ο νομοθέτης να λάβει υπ’ όψη του ότι το να εξαιρείς την υποχρέωση σύνταξης εξαρτημένου και ακριβούς τοπογραφικού, για τα ακίνητα εντός εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου ή εντός ορίων οικισμού για τα οποία μέχρι τη δημοσίευση του παρόντος έχει καταρτιστεί συμβολαιογραφική πράξη σύστασης οριζοντίων / καθέτων ιδιοκτησιών ή έχει εκδοθεί οικοδομική άδεια, δικαιώνει περίτρανα όσους έβγαλαν άδειες και οικοδόμησαν με «μαγειρεμένα» τοπογραφικά που απεικόνιζαν το οικόπεδο είτε μεγαλύτερο (όφελος στην επιπλέον δόμηση) είτε «φτιάχνοντας» άρτια οικόπεδα στην εκτός σχεδίου περιοχή. Θα ήταν σωστό για τις ανωτέρω περιπτώσεις (πολλές στην επικράτεια) να διαμορφωθεί ένας ειδικός χαμηλός συντελεστής για τα πρόστιμα της αυθαιρεσίας τους μιας και πολλοί εκ των ιδιοκτητών δεν το γνώριζαν καν κατά την αγορά του ακινήτου. Συνεπώς καμία εξαίρεση στην σύνταξη εξαρτημένου τοπογραφικού διαγράμματος , για την προστασία, από κάθε άποψη, οποιουδήποτε αγοραστή ακινήτου.