Yπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας

Δικτυακός Τόπος Διαβουλεύσεων

• Σχόλιο του χρήστη 'Γιαννης' | 25 Απριλίου 2013, 14:47

  Μόνιμος Σύνδεσμος

  Mερικες επισημανσεις/διευκρινισεις οσον αφορα το αρθρο 13. 1ον. Οταν λετε οτι σε οικισμους μικροτερους των 2000 κατοικων δεν επιτρεπεται "η ενταξη κτισματων με υπερβαση μεγαλυτερη του 10% οποιουδηποτε ορου δομησης" αυτο αφορα τις πολεοδομικες υπερβασεις που προτιθεται να ενταξει κανεις στο νομοσχεδιο? Μπορει φερ' ειπειν να εχει τακτοποιηθει ηδη καποια παραβαση με τον Ν.3843/2010-Ημιυπαιθριος π.χ. και να θελει τωρα να υπαχθει για καποιες παραβασεις εκτος περιγραμματος κτιριου οι οποιες δεν μπορουσαν να ενταχθουν στον 3843/2010 και απο μονες τους αυτες ειναι λιγοτερο απο το 10%.Τι γινεται σ'αυτες τις περιπτωσεις? 2ον.Δεν θα πρεπει να υπαρχει μια ξεχωριστη αντιμετωπιση για παραβιαση του περιγραμματος του κτιριου οσον αφορα τα Υπογεια τα οποια ειναι κατω απο την σταθμη του εδαφους?Αυτα δεν επιφερουν απολυτως καμμια αλλοιωση του χαρακτηρα του κτιριου η του παραδ. οικισμου, απλα δεν φαινονται.Ηδη ο καινουργιος ΓΟΚ 4067/2012 προβλεπει και πολυ σωστα οτι επιτρεπεται η επεκταση των υπογειων εξω απο το περιγραμμα του κτιριου εως και 50% εντος οικοπεδου εννοειται. 3ον και σημαντικοτερο.Εχει νοημα αυτος ο διαχωρισμος προυποθεσης ενταξης σε οικισμους ανω και κατω των 2000 κατοικων? Αν αυτο δεν ειναι καραμπινατη "Διακριτικη μεταχειριση" πολιτων τοτε δεν ξερω τι ειναι, κατι το οποιο απαγορευεται ρητα απο την Ευρωπαικη νομοθεσια η οποια ειναι υπερανω των Εθνικων.Τι παει να πει χωριζω τα ακινητα των πολιτων σε οικισμους ανω και κατω των 2000 κατοικων? Κατ'αρχην πως προεκυψε αυτο το νουμερο? Εχετε καμμια στατιστικη ποσοι Παραδοσιακοι οικισμοι ειναι ανω των 2000 κατοικων? Απο μια προχειρη ματια που ερριξα πιστευω οτι ειναι ζητημα να ειναι 10% με 15%, αρα οι πιο πολλοι δεν μπορουν στην ουσια να υπαχθουν στον Νομο.Το 10% ειναι πολυ μικρο ποσοστο.Ηδη ο Ν-1512/85 με την Αποφ.-7587/04 (Μικροπαραβασεις) προεβλεπε οτι μπορουν να ενταχθουν κτισματα τα οποια δεν υπερβαινουν το 5% της επιτρεπομενης καλυψης και συνολικα το 10% του επιτρεπομενου Σ.Δ. και Ογκου.Δεν εκανε διακριση μεταξυ Παραδοσ. Οικισμων η τιποτε αλλο-πολυ σωστα.Αρα ουσιαστικα δεν αλλαζουν πολλα για τους Παραδ. Οικισμους κατω των 2000 κατοικων.Δεν εχει νοημα να εισαι περισσοτερο Θεματοφυλακας της διατηρησης του Χαρακτηρα των οικισμων κατω των 2000 κατοικων και λιγοτερο για τους ανω των 2000.Για να μην αναφερουμε το γεγονος οτι μπορει καποια κτιρια με μεγαλυτερη υπερβαση του Σ.Δ. να διαταρασσουν πολυ λιγοτερο τον χαρακτηρα του οικισμου απ'οτι αλλα με μικροτερες η και καθολου παραβασεις.Δημιουργειται επισης προβλημα ανισης και προνομιακης μεταχειρισης με τα ακινητα τα οποια ειναι "εντος οικισμου" σε οικοπεδα-τα ατυχα- και τα "εκτος οικισμου" στα αγροτεμαχια στα οποια γινονται συνηθως και οι μεγαλυτερες παραβασεις-τα τυχερα-. Ο στοχος ενος Νομου ειναι να ειναι απλος, χωρις πολλες προυποθεσεις και "εαν και εφοσον" 'ΙΣΟΣ" απεναντι στους πολιτες και ρεαλιστικος δηλ. να κοιταει το προβλημα και να προσπαθει να το λυσει.Καλως η κακως υπαρχουν αυθαιρετα και σε μικρους Παραδοσ. Οικισμους (οι πιο πολλοι ειναι μικροι σκαρφαλωμενοι στα Βουνα), καπως πρεπει να λυθει το θεμα κατα τον ιδιο τροπο που θα λυθει και στις αλλες περιπτωσεις. Αλλοιως μπορειτε καλλιστα να κανετε διαχωρισμο για την ενταξη και στις Δασικες εκτασεις (μικροτερες η μεγαλυτερες των 200 στρ. π.χ.) και παει λεγοντας. Εχει νοημα? Με εκτιμηση