Αρχική Αυθαίρετη δόμηση 2Άρθρο 07: Απόδειξη Χρόνου Κατασκευής Αυθαιρέτων Κατασκευών.Σχόλιο του χρήστη ΣΕΒΑΣΤΟΥ ΜΑΡΙΑ ΑΡΧ. ΜΗΧ. | 26 Απριλίου 2013, 20:44
  • Σχόλιο του χρήστη 'ΣΕΒΑΣΤΟΥ ΜΑΡΙΑ ΑΡΧ. ΜΗΧ.' | 26 Απριλίου 2013, 20:44

    Για τον χρόνο κατασκευής θα ήθελα και εγώ να επισημάνω ότι οι αεροφωτογραφίες αφορούν ελάχιστες περιπτώσεις οικοδομών γιατί σε πολλές περιπτώσεις ΔΕΝ ΥΠΑΡΧΟΥΝ ή είναι εξαιρετικά ασαφείς, αλλά ακόμα και να υπάρχουν επί της ουσίας αφορούν παραβάσεις που γίνονται στο δώμα(!). Η καταλυτική ημερομηνία 27/07/11 είναι μάλλον τυχαία. Χαρακτηριστική ημερομηνία είναι ο θεσμός των ελεγκτών δόμησης και ο ΝΟΚ. Ο νέος νόμος αυθαιρέτων εξαιρεί οριστικά από την κατεδάφιση, άρα στην ουσία νομιμοποιεί, αυθαιρεσίες όταν τα πολεοδομικά μεγέθη κάλυψης, δόμησης δεν παραβιάζονται σε ποσοστό μεγαλύτερο του 40%, προφανώς θεωρώντας ότι πρόκειται για μικροπαραβάσεις! Επι πλέον ο ΝΟΚ αλλάζει εντελώς τον τρόπο υπολογισμού του Σ.Δ. «χαρίζοντας» κλιμακοστάσια, σοφίτες, πατάρια κλπ. (περίπου αντίστοιχη δόμηση του 40%). Γιατί λοιπόν ένα κτίριο με παραβάσεις <=40% στην δόμηση & 20% στο ύψος να μην μπορεί να ενταχθεί στις διατάξεις του νόμου? αν π.χ. κατασκεύασε ένα πατάρι τον Ιανουάριο του 2012 που με τον σημερινό ΝΟΚ θα ήταν σύννομο? Λογικό θα ήταν όποιες κατασκευές δικαιολογούνται με τον ΝΟΚ να τακτοποιούνται και σε κτίρια κατασκευασθέντα με παλαιότερους ΓΟΚ και ας κατασκευάσθηκαν μετά την 27/07/11. Για την ένταξη στον νόμο θα μπορούσε να μπει "σε κτίρια χωρίς ελεγκτή δόμησης" με τις παραβάσεις του αρθ. 9 κατηγορία 4 παρ. αα. και χρόνο κατασκευής την ψήφιση του παρόντος.