Αρχική Αυθαίρετη δόμηση 2Άρθρο 18: Γενικές διατάξεις υπολογισμού του ενιαίου ειδικού προστίμουΣχόλιο του χρήστη Β.Ε. | 27 Απριλίου 2013, 19:13
  • Σχόλιο του χρήστη 'Β.Ε.' | 27 Απριλίου 2013, 19:13

    1) Στην παρ.2 θα πρέπει στην περίπτωση οριζοντίων ιδιοκτησιών, η σύγκριση να γίνεται με το σύνολο του ακινήτου όπως γίνεται στον ν.4014/11 και αυτό γιατί στις περισσότερες περιπτώσεις το ποσοστό συνιδιοκτησίας της κάθε οριζόντιας επί του οικοπέδου δεν συμπίπτει με το ποσοστό που έχει η δομημένη επιφάνειά της σε σχέση με την επιφάνεια του κτιρίου. Οι κοινόχρηστοι χώροι της οικοδομής που μετρούν στον σ.δ. (κλιμακοστάσια) δεν έχουν ποσοστό συνιδιοκτησίας επί του οικοπέδου γιατί δεν αποτελούν οριζόντια ιδιοκτησία, οπότε αυθαίρετες κατασκευές στους κοινόχρηστους χώρους με ποια μεγέθη θα συγκριθούν. 2) Να διευκρινιστεί αν ισχύουν οι περιπτώσεις που καλύπτονται από τις ερωτο-απαντήσεις του ν.4014/11 όπως π.χ. για υπόγεια που ξεμπαζώθηκαν από την μία τους πλευρά. 3) Να προβλεφτεί ότι αλλαγή χρήσης, επιτρεπόμενη στην περιοχή του ακινήτου κατά τον χρόνο της αλλαγής, εντός νομίμου περιγράμματος που δεν επιφέρει αύξηση σ.δ. που έχει συντελεστεί πριν τον ΓΟΚ 85, δεν είναι αυθαίρετη όπως επίσης κατασκευές που δεν απαιτείται έκδοση οικοδομικής άδειας για την κατασκευή τους να μην θεωρούνται αυθαίρετες.