Αρχική Αυθαίρετη δόμηση 2Άρθρο 18: Γενικές διατάξεις υπολογισμού του ενιαίου ειδικού προστίμουΣχόλιο του χρήστη ΓΚΙΟΥΛΕΚΑΣ ΑΘΑΝΑΣΙΟΣ | 28 Απριλίου 2013, 17:58
  • Σχόλιο του χρήστη 'ΓΚΙΟΥΛΕΚΑΣ ΑΘΑΝΑΣΙΟΣ' | 28 Απριλίου 2013, 17:58

    Αρθρο 18 ΠΑΡΑΓΡΑΦΟΣ 4 Πρέπει να υπάρξει κλιμάκωση του συντελεστή (0,80) για τον υπολογισμό του προστίμου για τα αυθαίρετα μετά το 1983 έως και το 2003. Η προσέγγιση που χρησιμοποιεί το ελληνικό δημόσιο για τον υπολογισμό της αξία των ακινήτων είναι η παλαιότητα ανά πενταετία. Μʼ αυτό τον τρόπο δημιουργούνται 4 πενταετίες που πρέπει να έχουν διαφορετικό συντελεστή η κάθε μία. ΠΡΟΤΑΣΗ: 1η πενταετία (1983-1988) συντελ. 0,30 2η πενταετία (1989-1993) συντελ. 0,45 3η πενταετία (1994-1998) συντελ. 0,60 4η πενταετία (1999-2003) συντελ. 0,80 Αρθρο 18 ΠΑΡΑΓΡΑΦΟΣ 2 Είναι άδικο να χρησιμοποιείται το ποσοστό συνιδιοκτησίας του ακινήτου σε περίπτωση συγκυριότητας διότι κατά τον πίνακα ποσοστών που χρησιμοποιείται παγίως για την σύσταση των διηρημένων ιδιοκτησιών δεν υπάρχει καμία αντιστοιχία εμβαδού και ποσοστού συνιδιοκτησίας, με αποτέλεσμα δύο διαιρετοί χώροι ίσου εμβαδού να έχουν πολύ διαφορετικό ποσοστό συνιδιοκτησίας και να αντιμετωπίζονται διαφορετικά ο καθένας για την ένταξή τους στον παρόντα νόμο. Πολύ πιο δίκαιη θα ήταν η χρήση αντί του ποσοστού συνιδιοκτησίας του εμβαδού της κάθε ιδιοκτησίας σε σχέση με το συνολικό εμβαδόν του κτιρίου.