Αρχική Αυθαίρετη δόμηση 2Άρθρο 11: Δικαιολογητικά υπαγωγής αυθαίρετης κατασκευής ή αυθαίρετης αλλαγής χρήσης στις διατάξεις του παρόντοςΣχόλιο του χρήστη ΓΕΩΡΓΙΟΣ ΠΙΛΙΤΣΟΠΟΥΛΟΣ | 28 Απριλίου 2013, 20:47
  • Σχόλιο του χρήστη 'ΓΕΩΡΓΙΟΣ ΠΙΛΙΤΣΟΠΟΥΛΟΣ' | 28 Απριλίου 2013, 20:47

    Σχετικά με την παράγραφο 7 του Άρθρου 11 Επειδή: Οι αυθαίρετες κατασκευές ή οι αυθαίρετες εγκαταστάσεις χρήσεων σε χώρους εντός του κελύφους του κτιρίου ή κάτω από στεγασμένους χώρους (π.χ. ημιυπαίθριοι, εξώστες που σκεπάζονται από εξώστη υπερκείμενου ορόφου ή προστέγασμα, μπαζωμένες βεράντες, οι οποίες μετατράπηκαν σε βατούς χώρους, αλλαγές χρήσεων σε υπόγεια, στεγασμένους χώρους στάθμευσής, πατάρια κλπ) δεν είναι δυνατόν να απεικονίζονται σε αεροφωτογραφίες και συνεπώς δεν μπορεί να αποδειχθεί ο χρόνος ολοκλήρωσης τους με την χρήση αεροφωτογραφιών. Επιπλέον όπως έχει αποδειχθεί από την πράξη δεν είναι δυνατόν να βρεθούν αεροφωτογραφίες αρκετών περιοχών που να έχουν ληφθεί πριν το έτος 2000. Όπως είναι αυτονόητο κανείς δεν δηλώνει στο Δημόσιο φορέα (π.χ. Φορολογική Δήλωση Ε1, Ε2, Ε9, Δ.Ε.Κ.Ο., Δημοτικές ή Αστυνομικές Αρχές κλπ) ότι έχει προβεί στην εκτέλεση μιας αυθαίρετης κατασκευής ή αυθαίρετης εγκατάστασης χρήσης, φοβούμενος τις ποινικές και αστικές ευθύνες και τις νομικές κυρώσεις, που θα αποφέρει η αυθαίρετη αυτή κατασκευή η χρήση. Στις περιπτώσεις αυτές και σε παρόμοιες περιπτώσεις που αντικειμενικά δεν μπορεί να αποδειχθεί ο χρόνος ολοκλήρωσης της αυθαίρετης κατασκευής ή της αυθαίρετης εγκατάστασης χρήσης με την προσκόμιση δημοσίων εγγράφων ή αεροφωτογραφιών, θα μπορούσε εναλλακτικά να υποβληθούν: - Τεχνική έκθεση του εξουσιοδοτημένου υπεύθυνου μηχανικού στην οποία να προσδιορίζεται ο χρόνος ολοκλήρωσης της αυθαίρετης κατασκευής ή της αυθαίρετης εγκατάστασης χρήσης από τον συνδυασμό των παρακάτω: (α) Τα υλικά κατασκευής του φέροντος οργανισμού και των λοιπών δομικών στοιχείων και η χρονική περίοδος που αυτά χρησιμοποιούνταν (π.χ. αναμονές οπλισμών από λείους χάλυβες, τοιχοποιίες από συμπαγείς οπτόπλινθους ή λιθοδομές, δάπεδα από μωσαϊκό κλπ). (β) Κατασκευές που δεν είναι δυνατόν να γίνουν εκ των υστέρων αλλά μόνο κατά το χρόνο κατασκευής του φέροντος οργανισμού (π.χ. προεκτάσεις δοκαριών, τοποθέτηση υποστυλωμάτων ή φερόντων τοιχίων σε διαφορετικές θέσεις από αυτές που προβλεπόταν από τις εγκεκριμένες μελέτες που συνόδευαν την Οικοδομική Άδεια του κτιρίου κλπ). (γ) Τυχόν αποδείξεις από την αγορά των υλικών και τις αμοιβές των εργασιών. Ο τρόπος αυτός είναι ο πλέον κατάλληλος για την πιστοποίηση του χρόνου της αυθαίρετης εγκατάστασης χρήσης. (δ) Κατόψεις μεταγεγραμμένων συμβολαίων ή περιγραφή ακινήτων στο κείμενο των μεταγεγραμμένων συμβολαίων. (ε) Εμφάνιση των αυθαίρετων κατασκευών σε τοπογραφικά διαγράμματα πράξεων εφαρμογής, πράξεων τακτοποίησης, ρυμοτομικών διαταγμάτων κλπ στην περίπτωση που αυτά υπάρχουν. (στ) Ο χρόνος ολοκλήρωσης ακινήτων χωρίς Οικοδομική Άδεια (εξολοκλήρου αυθαίρετα) μπορεί να πιστοποιηθεί από της ημερομηνίες έκδοσης δημοσίων εγγράφων, στα οποία αναγράφονται ως διευθύνσεις αποστολής, οι διευθύνσεις των ακινήτων αυτών. - Υπεύθυνη Δήλωση του ιδιοκτήτη στην οποία να δηλώνεται ο χρόνος ολοκλήρωσης της αυθαίρετης κατασκευής ή της αυθαίρετης εγκατάστασης χρήσης, για την οποία εάν αποδειχθεί ψευδής θα επιβάλλονται επιβεβαρυμένες νομικές κυρώσεις.