Αρχική Αυθαίρετη δόμηση 2Άρθρο 09: Κατηγορίες αυθαιρέτων κατασκευών και χρήσεων.Σχόλιο του χρήστη ΓΕΩΡΓΙΟΣ ΠΙΛΙΤΣΟΠΟΥΛΟΣ | 28 Απριλίου 2013, 20:02
  • Σχόλιο του χρήστη 'ΓΕΩΡΓΙΟΣ ΠΙΛΙΤΣΟΠΟΥΛΟΣ' | 28 Απριλίου 2013, 20:02

    Σχετικά με το Άρθρο 09 - Να μην καταλογίζονται ως παραβάσεις και να μην υπάρχει υποχρέωση καταβολής παραβόλου και προστίμου στις περιπτώσεις που υπάρχει μεταβολή της στάθμης του εδάφους σε σχέση με την στάθμη του εδάφους που προβλεπόταν από την Οικοδομική Άδεια, από την οποία μεταβολή δημιουργείται εκχωμάτωση έως 1,2μ από την οροφή του υπογείου στο οικόπεδο, όταν αυτή συνδέεται με ανάλογή μεταβολή της στάθμης του δρόμου που πραγματοποιήθηκε μετά την έκδοση της Οικοδομικής Άδειας γιατί στις παραπάνω περιπτώσεις το ύψος της οροφής του υπογείου δεν αντίκειται στις διατάξεις του ΝΟΚ (Ν.4067/2012). Σχετικά με το Άρθρο 09 - Σύμφωνα με τον Ν. 4067/9-4-1012 (ΦΕΚ79/Α’) Αρθρ. 14 παρ.1 ι) (Θέση κτιρίου και εγκαταστάσεων) αναφέρονται τα παρακάτω: Η απόσταση μεταξύ των κτιρίων του ιδίου ακινήτου μπορούν να απέχουν μεταξύ τους ελάχιστη απόσταση Δ=2,50μ όταν το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος της περιοχής ή το ύψος στο οποίο εξαντλείται ο συντελεστή. δόμησης δεν ξεπερνά τα 8,50μ. Συνεπώς, εφόσον δεν παραβιάζονται τα πολεοδομικά μεγέθη της δόμησης και της κάλυψης και δεν παραβιάζεται η απόσταση των 2,50μ σε κτίρια με ημερομηνία έκδοσης Οικοδομικής Άδειας προγενέστερης του νόμου να μην καταλογίζονται παραβάσεις και να μην υπάρχει υποχρέωση καταβολής παραβόλου και προστίμου. Έτσι π.χ. σε ένα συγκρότημα κτιρίων με ύψος έως 8,50μ, τα οποία συνδέονταν μεταξύ τους με ημιυπαίθριους που είχαν πλάτος ίσο με 2,50μ., στην περίπτωση που οι ημιυπαίθριοι δεν έχουν κατασκευαστεί τα κτίρια θα απέχουν το ένα από το άλλο απόσταση ίση με 2,50μ χωρίς να προκύπτει υπέρβαση δόμησης ή κάλυψης. - Γενικά εφόσον αυθαιρεσίες με άλλους ΓΟΚ επιλύονται με τον ΝΟΚ (Ν.4067/2012) και δεν παραβιάζουν πολεοδομικά μεγέθη όπως δόμηση και κάλυψη θα πρέπει να νομιμοποιούνται με απλές διαδικασίες και να μην καταλογίζονται ως παραβάσεις και σε οικοδομές με ημερομηνία έκδοσης Οικοδομικής Άδειας προγενέστερης του ΝΟΚ.