Αρχική Αυθαίρετη δόμηση 2Άρθρο 23: Ειδικές διατάξειςΣχόλιο του χρήστη Πάνος Ερμείδης | 28 Απριλίου 2013, 21:57
  • Σχόλιο του χρήστη 'Πάνος Ερμείδης' | 28 Απριλίου 2013, 21:57

    Στην παράγραφο 7 του άρθρου 23 προβλέπεται η δυνατότητα τακτοποίησης κτισμάτων "που έχουν ανεγερθεί με άδεια που εκδόθηκε με έλεγχο της αρμόδιας Υπηρεσίας Δόμησης και η οποία μεταγενέστερα ανακλήθηκε ή ακυρώθηκε για οποιονδήποτε λόγο, εκτός εάν η ανάκληση ή η ακύρωση οφείλεται σε υποβολή αναληθών στοιχείων ή ανακριβείς αποτυπώσεις της υπάρχουσας κατάστασης κατά την έκδοσή τους. Για την υπαγωγή των εν λόγω κτισμάτων στις διατάξεις του παρόντος απαιτείται η καταβολή, για κάθε ιδιοκτησία, του παράβολου της παρ. 10 του άρθρου 11. Τα κτίσματα αυτά απαλλάσσονται από την καταβολή του ενιαίου ειδικού προστίμου." Παραμένει ασαφές αν η τακτοποίηση αυτή αφορά το διάστημα των 30 ετών ή εάν είναι οριστική. Προσωπικά εκτιμώ ότι η τακτοποίηση αυτή θα πρέπει να είναι οριστική, αφού οι ιδιοκτήτες των κτισμάτων νόμιμα δόμησαν. Θα πρέπει λοιπόν να προστεθεί στο τέλος της παρ. 7 η ακόλουθη διευκρίνιση - προσθήκη: "Με την καταβολή του παραβόλου τα κτίσματα αυτά θεωρούνται νομίμως υφιστάμενα και δεν χρήζουν άλλης τακτοποίησης. Τυχόν πολεοδομικές παραβάσεις καθ΄ υπέρβαση της αρχικής άδειας, τακτοποιούνται με τις διατάξεις του παρόντος νόμου» Επίσης, για την ίδια κατηγορία κτισμάτων, θα πρέπει να παρέχεται η δυνατότητα αποπεράτωσής τους, εφόσον η ανάκληση της οικοδομικής αδείας τους έγινε πριν την πλήρη αποπεράτωσή τους και μετά την αποπεράτωση του οικοδομικού σκελετού και των τοιχοποιϊών (καρά γιαπί). Διαφορετικά θα πρέπει να προβλέπεται η καταβολή αποζημίωσης στον ιδιοκτήτη και η κατεδάφιση του οικοδομικού σκελετού με δαπάνες της πολιτείας.