Αρχική Αυθαίρετη δόμηση 2Άρθρο 09: Κατηγορίες αυθαιρέτων κατασκευών και χρήσεων.Σχόλιο του χρήστη ΓΕΩΡΓΙΟΣ ΘΕΟΛΟΓΟΥ | 28 Απριλίου 2013, 21:15
  • Σχόλιο του χρήστη 'ΓΕΩΡΓΙΟΣ ΘΕΟΛΟΓΟΥ' | 28 Απριλίου 2013, 21:15

    1)Όσον αφορά την νέα κατηγορία παλαιότητος για ακίνητα προ του 1975, θα αποφεύγονταν πολλές ατασθαλίες και πολλά γραφειοκρατικά προβλήματα εάν η απαραίτητη προϋπόθεση ήταν η ολοκλήρωση του σκελετού, πράγμα που διαπιστώνεται εύκολα και πέραν πάσης αμφιβολίας με μια αεροφωτογραφία. Επίσης θεωρώ ότι στην κατηγορία 1 θα έπρεπε να ενταχθούν και κατασκευές που είχαν οικοδομική άδεια στις 09/06/1975 γιατί έτσι θα μπορούν να συμπεριληφθούν και όλες οι πράξεις επιτρεπτού που εκδόθηκαν κατά την περίοδο της δικτατορίας και λίγο μετά, ένα μεγάλο ποσοστό των οποίων εκ των υστέρων ανακλήθηκε. Θεωρώ ότι θα ήταν άδικο να συμπεριληφθούν στην κατηγορία 1 εντελώς αυθαίρετες κατασκευές και να μην μπορούν να συμπεριληφθούν πολλές κατασκευές των οποίων οι άδειες ανακλήθηκαν (Διότι οι οικοδομικές άδειες αυτές εκδόθηκαν και τηρήθηκαν και πληρώθηκαν όλα τα παράβολα στο Ελληνικό Δημόσιο και κατά την ανέγερση το ΙΚΑ εισέπραξε τα απαιτούμενα ημερομίσθια και όλα αυτά τα χρόνια οι ιδιοκτήτες τους τα δηλώνουν στο Ε9 και φορολογούνται γι’ αυτά και πληρώνουν δημοτικά τέλη) αλλά δεν πρόλαβαν να ολοκληρωθούν στην προβλεπόμενη από την κατηγορία 1 του άρθρου 9 προθεσμία. 2)Κτίσματα που αναμφίβολα ανήκουν στην νέα κατηγορία παλαιότητος προ του 1975, αλλά που μεταγενέστερα γίνανε αυθαιρεσίες είτε στο κτίσμα είτε στη χρήση, είναι πολύ σημαντικό να διευκρινιστεί ότι δεν χάνουν το δικαίωμα υπαγωγής στην κατηγορία αυτή αλλά οι μεταγενέστερες αυθαιρεσίες θα πρέπει να δηλωθούν κανονικά σε νέα φύλλα καταγραφής με πρόστιμο προς τακτοποίηση ή με αναλυτικό προϋπολογισμό σαν λοιπές παραβάσεις αναλόγως όπως κατά περίπτωση ορίζει ο παρόν νόμος. Να διευκρινιστεί επίσης ότι η κατασκευή κτίσματος μικρότερου του προβλεπόμενου από την οικοδομική άδεια δεν στερεί το δικαίωμα υπαγωγής στην κατηγορία αυτή. 3)Θα χρειαστούν περισσότερες διευκρινήσεις για τα κτίσματα που υπάγονται στην κατηγορία 2 (προ του 1983), και κυρίως το αν μπορούν να πάρουν εξαίρεση από την κατεδάφιση αν έχουν υπέρβαση δόμησης μικρότερη από 40% και ύψους μικρότερη από 20%. 4)Θεωρώ ότι στο ιστ. Της Κατηγορίας 3 του άρθρου 9 το ποσοστό 2% πάνω από το οποίο αν μεταβάλλεται η επιφάνεια του κτιρίου δεν επιτρέπεται η ένταξή του στην κατηγορία αυτή είναι πολύ μικρό. Ένα ποσοστό τουλάχιστον 5% θα ήταν πολύ πιο κοντά στην πραγματική ερμηνεία του όρου «Αυθαίρετες μικρές παραβάσεις» και σε καμία περίπτωση πάντως δεν μπορεί να θεωρηθεί μεγάλη παράβαση.