Αρχική Πλαισίου Χωροταξικού Σχεδιασμού και Αειφόρου ΑνάπτυξηςΆρθρο 05: ΚΑΤΕΥΘΥΝΣΕΙΣ ΧΩΡΙΚΗΣ ΟΡΓΑΝΩΣΗΣΣχόλιο του χρήστη Μαριέττα Σωτρίλλη | 21 Ιουλίου 2013, 20:48
  • Σχόλιο του χρήστη 'Μαριέττα Σωτρίλλη' | 21 Ιουλίου 2013, 20:48

    Στο άρθρο 5 και στις διάφορες κατηγορίες περιοχών αναφέρεται η "Παροχή κινήτρων για εκσυγχρονισμό υφισταμένων τουριστικών μονάδων με παράλληλη αναβάθμιση σε τύπους και τάξεις καταλυμάτων (3, 4 και 5 αστέρες) ή επέκταση αυτών υπό τις προϋποθέσεις της περίπτωσης ιγ του παρόντος και συμπληρώσεις με ειδικές τουριστικές υποδομές" δηλαδή με αρτιότητα 20 στρ. Ειδικότερα στην κατηγορία Α1 των Αναπτυγμένων Τουριστικά Περιοχών, όπως η Ρόδος, η παροχή κινήτρων επιτρέπεται μόνο για τις τάξεις 4* και 5*. Υπάρχει ένας σημαντικός αριθμός μικρών ξενοδοχείων κυρίως 3* που κατασκευάσθηκαν με τις απαιτούμενες εγκρίσεις (χωροθέτηση - έγκριση σχεδίων) και πολλές φορές με επιδότηση του Ελληνικού Δημοσίου, με τις προδιαγραφές και την αρτιότητα εκείνης της εποχής δηλαδή τα 4 στρ. Τα ξενοδοχεία αυτά σε μια προσπάθεια διασφάλισης της βιωσιμότητάς τους και βελτίωσης του επιπέδου παρεχομένων υπηρεσιών αγόρασαν όμορες ιδιοκτησίες χωρίς όμως να δημιουργούνται οι εκτάσεις που απαιτούνταν για νέες χωροθετήσεις (τώρα 20 στρ. ). Με την παρούσα διατύπωση οι υφιστάμενες αυτές μονάδες αποκλείονται από οποιονδήποτε εκσυγχρονισμό ή επέκταση. Όμως είναι κοινά αποδεκτό ότι τα μικρά καταλύματα έχουν σημαντικό ρόλο στο τουριστικό προϊόν ακόμα και των αναπτυγμένων τουριστικά περιοχών. Ειδικά εάν γίνουν πιο βιώσιμα με ειδικά χαρακτηριστικά (Boutique hotel, θεματικά ξενοδοχεία κλπ) βελτιώνοντας και αναβαθμίζοντας τις υπηρεσίες που προσφέρουν. Για τον λόγο αυτό ΠΡΟΤΕΙΝΟΥΜΕ : Για τα υφιστάμενα μικρά (κάτω των 100 κλινών) ξενοδοχεία κατηγορίας τουλάχιστον 3* να μην ισχύει η δέσμευση της αρτιότητας των 20 στρ. για την επέκτασή τους σε όμορα οικόπεδα και να είναι δυνατή η επέκτασή τους στο ενιαίο οικόπεδο με τους ισχύοντες συντελεστές δόμησης. Επίσης να μην ισχύει η δέσμευση της αρτιότητας των 20 στρ. για τον εκσυγχρονισμό τους με την προϋπόθεση ένταξής τους σε ειδικές κατηγορίες (Boutique hotel, θεματικά ξενοδοχεία κλπ).