Αρχική Πλαισίου Χωροταξικού Σχεδιασμού και Αειφόρου ΑνάπτυξηςΆρθρο 03: ΟΡΙΣΜΟΙΣχόλιο του χρήστη ΑΜΠΑΡΤΖΑΚΗ ΕΥΓΕΝΙΑ | 22 Ιουλίου 2013, 13:58
  • Σχόλιο του χρήστη 'ΑΜΠΑΡΤΖΑΚΗ ΕΥΓΕΝΙΑ' | 22 Ιουλίου 2013, 13:58

    Άρθρο 3- Ορισμοί Να συμπληρωθούν οι ορισμοί για τις ανάγκες εφαρμογής του υπό διαβούλευση ειδικού χωροταξικού πλαισίου προκειμένου να γίνεται πλήρως κατανοητό το περιεχόμενο των οριζομένων από αυτό. Θέμα μείζονος σημασίας κατά την άποψη μας είναι να διευκρινιστεί ο όρος του σύνθετου τουριστικού καταλύματος. Δηλαδή η έννοια και οι προϋποθέσεις δημιουργίας σύνθετων τουριστικών καταλυμάτων είναι αυτές που περιγράφονται στο άρθρο 8 του Ν.4002/11, (ΦΕΚ 180/Α/22-08-2011); Γιατί σε αυτή τη περίπτωση η ανάπτυξη τους στον ηπειρωτικό χώρο απαιτεί γήπεδα ίσα ή μεγαλύτερα των 150 στρεμμάτων για την ανάπτυξη νέων και 50 στρεμμάτων για νομίμως υφιστάμενα ξενοδοχειακά καταλύματα που θέλουν να μεταβληθούν σε σύνθετα. Αυτά τα μεγέθη γης δεν είναι σε καμία περίπτωση εφικτά στα γεωγραφικά όρια της δικής μας περιφερειακής ενότητα που έχουμε εξαιρετικά μικρός κλήρους γης. Ενώ ο συντελεστής δόμησης σύμφωνα με το ισχύον μέχρι σήμερα νομοθετικό πλαίσιο και εξ όσον είμαστε σε θέση να γνωρίζουμε είναι ενιαίος για το σύνολο του σύνθετου τουριστικού καταλύματος και δεν μπορεί να υπερβαίνει το 0.15. Μιλάμε δηλαδή για εξαιρετικά μεγάλες μονάδες και μάλιστα ιδιαίτερα ογκώδης. Ενώ θέμα προς διευκρίνιση αποτελεί και η δυνατότητα κατασκευής κατοικιών στα όρια τους καθώς και η μετέπειτα διαχείριση τους