Αρχική Πλαισίου Χωροταξικού Σχεδιασμού και Αειφόρου ΑνάπτυξηςΆρθρο 05: ΚΑΤΕΥΘΥΝΣΕΙΣ ΧΩΡΙΚΗΣ ΟΡΓΑΝΩΣΗΣΣχόλιο του χρήστη IONIAN GULF A.E. | 22 Ιουλίου 2013, 13:48
  • Σχόλιο του χρήστη 'IONIAN GULF A.E.' | 22 Ιουλίου 2013, 13:48

    Α. Σχετικά με την κατηγοριοποίηση περιοχών Σε ορισμένες περιοχές της χώρας όπου μετά την υφιστάμενη κατηγοριοποίηση τμήμα τους έχει χαρακτηρισθεί αναπτυσσόμενη περιοχή ενώ άλλο αναπτυγμένη, είναι αναγκαίο να υπάρξουν και τμήματά τους τα οποία να ενταχθούν στη μία ή την άλλη κατηγορία. Π.χ. Στην Ζάκυνθο ολόκληρο το Νότιο, Νοτιοανατολικό και Βορειοανατολικό τμήμα της έχει χαρακτηρισθεί αναπτυγμένο. Ειδικώτερα το νότιο τμήμα της όπου βρίσκεται ο κόλπος του Λαγανά, γνωστός ως βιότοπος της caretta-caretta αλλά και για την χαμηλού επιπέδου κάκιστη τουριστική ανάπτυξη με σημαντική φόρτιση του περιβάλλοντος και δη της περιοχής Natura, έχει χαρακτηριστεί ανεπτυγμένη περιοχή. Ομως ο κόλπος του Λαγανά εκτείνεται σε πολύ μεγάλο εύρος -16χλμ εκ των οποίων σε μόνο 3,5χλμ παρατηρείται συμφόρηση-. Στις ζώνες στις οποίες σύμφωνα με το ισχύον ΠΔ υπάρχουν δυνατότητες ήπιας, ποιοτικής, ελεγχόμενης τουριστικής ανάπτυξης, πιστεύουμε οτι είναι απαραίτητο να δοθούν κίνητρα για να δημιουργηθούν νέες μικρές μονάδες 4* και 5*, συνεδριακά κέντρα, κέντρα φυσιοθεραπείας, καθώς και για την ανάπτυξη άλλων μορφών τουρισμού όπως π.χ. ο καταδυτικός κτλ. Το μέτρο για παροχή κινήτρων αναβάθμισης και εκσυγχρονισμού υφιστάμενων μονάδων σε μονάδες 4* και 5* δεν επαρκεί καθότι στις περισότερες περιπτώσεις δεν υπάρχει η δυνατότητα λόγω περιορισμών και δεσμεύσεων από τις πολεοδομικές διατάξεις και προδιαγραφές του ΕΟΤ. (Π.χ. μικρές διαστάσεις δωματίων, δεν υπάρχει υπόλοιπο δόμησης για αίθουσες συνεδρίων, γυμναστήρια κλπ αφού τα υφιστάμενα ξενοδοχεία 3* δεν διαθέτουν καν εστιατόρια). Είναι επιβεβλημένο να γίνει διαφοροποίηση στις προδιαγραφές του ΕΟΤ για τα εποχιακά ξενοδοχεία – resorts (6μηνη – 7μηνη λειτουργία) από τα ξενοδοχεία πόλης 12μηνης λειτουργίας. Π.χ οι απαιτήσεις για τους κοινόχρηστους χώρους (εστιατόρια – Bar κλπ) είναι διαφορετικές τον χειμώνα όπου ουδείς μπορεί να καθίσει σε εξωτερικούς χώρους, ενώ τους θερινούς μήνες οι περισότεροι κάθονται σε εξωτερικούς χώρους, κάτω απο πέργκολες, γύρω από πισίνες κλπ. Οι χώροι που δεν χρησιμοποιούνται και μετράνε στην δόμηση να είναι δυνατό να γίνονται χώροι πολλαπλών χρήσεων πχ αίθουσες συνεδρίων, γυμναστήρια, spa προσφέροντας υπηρεσίες στους τουρίστες και έσοδα στις επιχειρήσεις και στην οικονομία, ενώ τώρα είναι άχρηστοι χώροι που αυξάνουν το κόστος επένδυσης και λειτουργίας. Υπάρχουν περιοχές φυσικού και ανθρωπογενούς περιβάλλοντος σημαντικά γνωστές και αναπτυγμένες, υψίστου τουριστικού ενδιαφέροντος, στις οποίες δεν έχει αναπτυχθεί το μοντέλο ποιοτικής ανάπτυξης. Αντίθετα έχουν χαμηλού επιπέδου υποδομή με αποτέλεσμα να εξαιρούνται των επιλογών τουριστών μέσου και υψηλού κοινωνικοοικονομικού και μορφωτικού επιπέδου. Π.χ η Ζάκυνθος λόγω κλίματος και πολυμορφικότητας θα μπορούσε να γίνει πόλος έλξης τουριστών με ενδιαφέρον στην οικολογία, στον αγροτουρισμό, στον θρησκευτικό τουρισμό κλπ Η θέσπιση 20 στρεμμάτων για περιοχές εκτός σχεδίου και ειδικά στις περιοχές Natura στις οποίες ήδη ισχύει αρτιότης 10 στρεμμάτων, πιστεύουμε ότι θα περιορίσει σημαντικά την ήδη ελεγχόμενη, περιορισμένη ανάπτυξη με αποτέλεσμα να δημιουργηθούν μεγαλύτερες εγκαταλελειμένες εκτάσεις στις περιοχές αυτές, αυξάνωντας τους κινδύνους παραβίασης των μέτρων προστασίας του περιβάλλοντος. Η προσφυγή Φυσικών και Νομικών προσώπων στο ΣΤΕ και στη συνέχεια στο ευρωπαικό Δικαστήριο για τη μή αποζημίωση ιδιοκτητών.