Αρχική Δασικά ΟικοσυστήματαΆρθρο 5 – Επιτρεπτές επεμβάσειςΣχόλιο του χρήστη ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΟΣ ΣΥΝΕΤΑΙΡΙΣΜΟΣ "Ο ΑΓΙΟΣ ΣΠΥΡΙΔΩΝ" Χρήστος Καβαλόπουλος , Πρόεδρος | 26 Σεπτεμβρίου 2013, 11:55
  • Σχόλιο του χρήστη 'ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΟΣ ΣΥΝΕΤΑΙΡΙΣΜΟΣ "Ο ΑΓΙΟΣ ΣΠΥΡΙΔΩΝ" Χρήστος Καβαλόπουλος , Πρόεδρος' | 26 Σεπτεμβρίου 2013, 11:55

    Θέμα: Παρατηρήσεις επί του Σχεδίου Νόμου….» Δασικά οικοσυστήματα …ορισμοί, μέτρα προστασίας, ανάπτυξης και διαχείρισης» Άρθρο 61. Άδεια κτήσης γης από Οικοδομικούς Συνεταιρισμούς Παράγραφος 2 Σχόλια: Πρέπει να γνωρίζετε ότι το πρόβλημα των Οικοδομικών Συνεταιρισμών προέκυψε κατά κύριο λόγο όταν με προτροπή του Υπουργείου Γεωργίας, κατά τη δεκαετία 1955-1965 αγοράστηκαν από τους Συνεταιρισμούς μεταξύ άλλων και ιδιωτικές δασικές εκτάσεις για υλοποίηση οικιστικών Σχεδίων που τότε επιτρεπόταν. Και παλαιότερα ο Νόμος 998/1979 με το άρθρο 50 § 3 όπως τροποποιήθηκαν με το άρθρο 1 § 16 του Νόμου 3208/2013 προέβλεπε ανταλλαγές των ιδιωτικών δασικών εκτάσεων. Μέχρι σήμερα δεν έχει προκύψει καμία ανταλλαγή, γιατί δεν έχει καταγραφεί πουθενά και από καμία Υπηρεσία, ούτε ένα στρέμμα ανταλλάξιμο. Με το παρόν Σχέδιο Νόμου , παρά το ότι προβλέπει εγκατάσταση δραστηριοτήτων και τη λειτουργία διαφόρων εγκαταστάσεων τους επί δασικών εκτάσεων κάτω από τις προϋποθέσεις του Νόμου 4014/2011, η επίλυση των προβλημάτων των Οικοδομικών Συνεταιρισμών παραμένει σε ομιχλώδες τοπίο. Μετά από πολλές δεκαετίες ταλαιπωρίας χιλιάδων μελών Συνεταιριστικών φορέων , όπου είδαν εκ των υστέρων η Πολιτεία να δεσμεύει τα περιουσιακά τους στοιχεία , φτάνουμε στο σημείο σήμερα να προτείνεται από το ΥΠΕΚΑ ασαφή διαδικασία μέσω της « Τράπεζας Γης», όπου αγοράζεται η οικοπεδική έκταση ενός Συν/σμού , η οποία βρίσκεται εντός ιδιωτικών δασικών εκτάσεων με σκοπό τη δημιουργία « Τίτλων Δικαιώματος-μεταφοράς Συντελεστή Δόμησης , τους οποίους στη συνέχεια θα παραχωρεί έναντι ανταλλάγματος Συντελεστή Δόμησης σε άλλες περιοχές». Από τη διατύπωση αυτή τίθενται βασικά ερωτήματα: •Υπάρχει εμπράγματο δικαίωμα ενός συνεταιριστή σε οικοπεδική έκταση; •Με ποια κριτήρια θα καθορίζεται, το αντάλλαγμα για τη μεταφορά «σε ακίνητα υποδοχής Συντελεστή Δόμησης»; •Με ποια κριτήρια θα προσδιορίζεται η αξία αγοράς ακινήτων από τους Συνεταιρισμούς ώστε να προχωρήσει η διαδικασία ανταλλαγής; •Ποια θα είναι η τελική αξία στα ακίνητα υποδοχής Συντελεστή Δόμησης μετά τη μεταφορά, και πως θα καθορίζεται ποια περιοχή θα μεταφέρεται σε ποια; Αντί όλων αυτών εμείς προτείνουμε: Πρόταση: Να δοθεί κατά παρέκκλιση και για λόγους μεγάλης Εθνικής ωφέλειας από τη μαζική ανάπτυξη οικισμών που σήμερα εμποδίζονται, το δικαίωμα δόμησης εντός αυτών των ιδιωτικών δασικών περιοχών , που αποκτήθηκαν προ του 1975 με πολύ χαμηλό Συντελεστή Δόμησης και κάλυψης, με παράλληλη δυνατότητας δημιουργίας υποδομών (δρόμοι κλπ).