Αρχική Δασικά ΟικοσυστήματαΆρθρο 5 – Επιτρεπτές επεμβάσειςΣχόλιο του χρήστη Τ. Ζήγος | 27 Σεπτεμβρίου 2013, 13:32
  • Σχόλιο του χρήστη 'Τ. Ζήγος' | 27 Σεπτεμβρίου 2013, 13:32

    Επιτρεπτές Επεμβάσεις Άρ. 49 του νομοσχεδίου: Εγκαταστάσεις τουριστικού χαρακτήρα Με την παράγραφο 1 επιτρέπεται αδιακρίτως η «επέμβαση σε Δάση, δασικές εκτάσεις και δημόσιες γαίες των παραγράφων 5α και 5β …… τουριστικών εγκαταστάσεων και εγκαταστάσεων ειδικής τουριστικής υποδομής των παραγράφων 1Α και 3, αντιστοίχως του άρθρου 2 του ν.2160/1993 όπως ισχύει ….. » ΕΡΩΤΗΜΑ: Αλήθεια το Κράτος προορίζεται για επιχειρηματίας Τουριστικών Επιχειρήσεων; Αυτό μπορεί να το κάνει ΜΟΝΟ ο ιδιώτης (δεν χρειάζεται επεξήγηση). Γιατί λοιπόν πρέπει να γίνεται επέμβαση στα Δημόσια Δάση κλπ ; Με την παράγραφο 8 του ιδίου άρ. 49 του νομοσχεδίου «8. Για τις εγκαταστάσεις των παραγράφων 1 και 2 του παρόντος, το σύνολο των προς οικοδόμηση διατιθέμενων χώρων δεν μπορεί να υπερβεί το δέκα τοις εκατό (10%) της έκτασης για την οποία εγκρίνεται η επέμβαση προς τουριστική αξιοποίηση, ο δε συντελεστής δόμησης υπολογιζόμενος επί των ως άνω διατιθέμενων οικοδομήσιμων χώρων, δεν μπορεί να υπερβαίνει σε κάθε περίπτωση το 0,05. Με την επιφύλαξη του προηγούμενου εδαφίου, εφόσον η έκταση εξυπηρετεί και αθλητικές χρήσεις εγκαταστάσεων ειδικής τουριστικής υποδομής, το συνολικώς επιτρεπόμενο ποσοστό των διατιθέμενων χώρων δεν μπορεί να υπερβεί το είκοσι τοις εκατό (20%) αυτής, υπό τον όρο ότι η έκταση αυτή καλύπτεται από δασική βλάστηση σε ποσοστό μέχρι εξήντα (60%) και ότι είναι μεγαλύτερη των τριών χιλιάδων (3.000) στρεμμάτων. ΠΑΡΑΤΗΡΟΥΜΕ ότι: 1) Περίπτωση που η επέμβαση γίνεται σε ιδιωτικό δάσος, δασική έκταση ή ιδιωτική χορτολιβαδική έκταση (αποφεύγω τον όρο ιδιωτική δημόσια γαία πως αλλιώς να την πεις), για παράδειγμα σε μια έκταση 15 στερεμάτων (ελάχιστο όριο αρτιότητας σύμφωνα με το Ειδικό Χωροταξικό για τον Τουρισμό), ο μέγιστος διατιθέμενος προς οικοδόμηση χώρος είναι: Ε=15.000,00χ0,10=1.500,00 τ.μ. Με το μέγιστο συν. Δόμησης (0,05) η δομήσιμη επιφάνεια του Ξενοδοχείου μπορεί να φτάσει ΜΕΧΡΙ : 1.500,00χ0,05= 75,00 τ.μ. Είναι εύκολα κατανοητό ότι τα 75 τ.μ. δεν αρκούν ούτε για την RECEPTION του Ξενοδοχείου !!!! ΚΑΤΑ ΣΥΝΕΠΕΙΑ ξενοδοχείο σε ιδιωτικό δάσος, δασική έκταση κλπ δεν πρόκειται να ανεγερθεί δεδομένου ότι και οι ιδιοκτησίες μεγαλύτερες των 15 στρεμμάτων είναι μετρημένες στην Ελλ. Επικράτεια. Ποιος όμως μπορεί να επωφεληθεί από αυτή τη διάταξη; Μόνο το μεγάλο νΝτόπιο και Ξένο ΚΕΦΑΛΑΙΟ και όχι οι μικροϊδιοκτήτες που είναι πολλοί και να συμβάλουν στην ανάπτυξη. 2) Περίπτωση που η επέμβαση γίνεται σε Δημόσιο δάσος, δασική έκταση ή χορτολιβαδική έκταση για να δημιουργηθεί μια βιώσιμη ξενοδοχειακή επιχείρηση απαιτούναι τουλάχιστον 1000 στρέμματα. Με αυτό τον τρόπο θα ξεπωληθούν τα εθνικά δάση στους Καταριανούς, Γερμανούς και άλλους. Τι πρέπει να γίνει: • Απαγόρευση επέμβασης στα δημόσια δάση και δημόσιες δασικές εκτάσεις • Επέμβαση μόνο σε ιδιωτικά δάση, δασικές και χορτολιβαδικές εκτάσεις σε έκταση τέτοια που να είναι δυνατή η δημιουργία μιας μικρής και βιώσιμης ενοδοχειακής επιχείρησης 1.500,00 τ.μ. και αυτό ερμηνεύεται σε διατιθέμενη οικοδόμιση επιφάνεια στο 10% (όπως στο νομοσχέδιο) και ένα συντελεστή δόμησης από 0,8 έως 1. Αυτή η διατύπωση συνάδει και με την παρ. 13 του άρ.55 του Ν. 4030/25-11- 2011 που ορίζει ότι «3. …. Σε καμιά περίπτωση τοο σύνολο προς οικοδόμηση διατιθεμένων χώρων δεν μπορεί να υπερβείτο δέκα τοι εκατό(10%) του δάσους ή της δασικής εκτάσεως, η οποί παραχωρείται κατά τα ανωτέρω προς τουριστική αξιοπόίηση ούτε ο συντελεστης δομήσεως υπολογιζόμενος επι του οικοδομησίμου χώρου , να υπερβεί τη μονάδα. Εάν το δάσος ………. 4. Η χρησιμοποίηση ιδιωτικών δασών ή δασικών εκτάσεων για τους σκοπούς της παραγράφου 1 επιτρέπεται επί τη βάσει της εκάστοτε ισχύουσας οικιστικής και τουριστικής νομοθεσίας……..»