Αρχική Δομική ΤρωτότηταΆρθρο 02: Μελέτη Στατικής ΕπάρκειαςΣχόλιο του χρήστη Χάρης Παπαδόπουλος | 17 Οκτωβρίου 2013, 11:57
  • Σχόλιο του χρήστη 'Χάρης Παπαδόπουλος' | 17 Οκτωβρίου 2013, 11:57

    Μικρά σε μέγεθος και κατ' επέκταση πληθυσμό εμπορικά καταστήματα, τράπεζες, φροντιστήρια, ΚΕΚ, ΙΕΚ, Ωδεία, Σχολές Χορού, Γυμναστήρια και άλλα παρόμοια δεν θα έπρεπε να εντάσσονται στο άρθρο 2 αλλά στο άρθρο 1. Να γίνει ξεκάθαρο ότι τα γραφεία εντάσσονται στο άρθρο 1. Περίπτωση iv της §1.Β.β: Προϋπόθεση για τον έλεγχο αυτόν που αφορά το κτήριο και όχι την αυτοτελή ιδιοκτησία είναι να γνωρίζουμε όλες τις αυθαίρετες κατασκευές του κτηρίου. Θα πρέπει επίσης να λαμβάνεται το ξεμπάζωμα του υπογείου αν τυχόν υπάρχει; Σύμφωνα με τις δηλώσεις του κ. Καλαφάτη "Σε περίπτωση που υπάρχει άδεια οικοδομής, η μελέτη στατικής επάρκειας εκπονείται βάση της νομοθεσίας που ίσχυε κατά το χρόνο έκδοσης της άδειας οικοδομής." Αν ισχύει αυτό, τότε σε κτήρια προ του 1959 δεν θα γίνεται αντισεισμικός έλεγχος; Αν δεν υπάρχει οικοδομική άδεια αλλά αποδεικνύεται ο χρόνος κατασκευής της οικοδομής; Το "σύμφωνα με την κείμενη νομοθεσία" που αναφέρεται εντός του σχεδίου της Απόφασης θα πρέπει να αποσαφηνιστεί. Σύμφωνα με τις δηλώσεις του κ. Καλαφάτη "Σε κάθε περίπτωση στη μελέτη στατικής επάρκειας του κτιρίου επισημαίνονται και τυχόν απαιτούμενες εργασίες ενίσχυσης του φορέα από τον έλεγχο." Τι ακριβώς εννοεί; Απλή αναφορά στα στοιχεία που δεν επαρκούν; Απλές προτάσεις ενίσχυσης, π.χ. να γίνει μανδύας στο τάδε υποστύλωμα; Μήπως αναλυτικοί υπολογισμοί όλων των απαιτούμενων ενισχύσεων; Να γίνουν και υπολογισμοί του κόστους ενίσχυσης; Σε περίπτωση οριζοντίων ιδιοκτησιών: ------------------------------------ 1) Ποιος επιλέγει τη στάθμη επιτελεστικότητας κατά ΚΑΝΕΠΕ; Ο ιδιοκτήτης του αυθαιρέτου; Η γενική συνέλευση με απλή πλειοψηφία; Απαιτείται μήπως η σύμφωνη γνώμη όλων (100%); 2) Ποιος επιβαρύνεται με το κόστος της μελέτης; Ο ιδιοκτήτης του αυθαιρέτου; Όλοι αναλόγως χιλιοστών; 3) Πώς θα γίνει ο έλεγχος και αποτίμηση των υλικών του φέροντα οργανισμού όταν δεν υπάρχει η σύμφωνη γνώμη όλων των ιδιοκτητών του κτηρίου; Οι εκσκαφές θεμελίων, αποκαλύψεις οπλισμών κ.λπ. δεν είναι απλά πράγματα που γίνονται ανέξοδα και εύκολα σε κτήρια που κατοικούνται και γραφεία/καταστήματα που λειτουργούν. 4)Αν τυχόν από τη στατική μελέτη προκύψει ότι απαιτούνται ενισχύσεις, υποχρεούνται οι ιδιοκτήτες να τις υλοποιήσουν; Και αν τυχόν δεν συμφωνούν (και γιατί να συμφωνήσουν οι μη έχοντες αυθαίρετες κατασκευές); Γενικώς η στατική μελέτη επάρκειας και οι απαιτούμενοι έλεγχοι που προηγούνται έχουν υψηλά κόστη και είναι απίθανο να τα αναλάβουν οι ιδιοκτήτες των αυθαιρέτων και πολύ περισσότερο οι ιδιοκτήτες των λοιπών οριζοντίων ιδιοκτησιών. Σε λίγα χρόνια θα γεμίσουν τα δικαστήρια από υποθέσεις όπου ο ένας ιδιοκτήτης θα στρέφεται κατά του άλλου (με αυθαίρετο) σε μια οικοδομή και όλοι μαζί κατά των μηχανικών που εκπόνησαν τις στατικές μελέτες ή και μόνο τα ΔΕΔΟΤΑ.