Αρχική Περιβαλλοντική αναβάθμιση και ιδιωτική πολεοδόμησηΆρθρο 15 -Κίνητρα αναζωογόνησης των εγκαταλελειμμένων οικισμών.Σχόλιο του χρήστη ΜΠΕΖΑΝΤΕ Χριστίνα | 1 Φεβρουαρίου 2014, 14:41
  • Σχόλιο του χρήστη 'ΜΠΕΖΑΝΤΕ Χριστίνα' | 1 Φεβρουαρίου 2014, 14:41

    Αρθ. 15 Πρόκειται για διατάξεις όχι μόνο κακοδιατυπωμένες, αλλά και άκρως επικίνδυνες, καθώς η πείρα θέσπισης «κινήτρων» - ιδίως του κινήτρου αύξησης του ΣΔ – για την επίτευξη στόχων όπως π.χ. η επανάχρηση της φέρουσας λιθοδομής, γέμισε τη χώρα με κτίρια εκτός τοπικής κλίμακας και μορφολογικά κακέκτυπα. Η σύγχρονη αντίληψη για τη συνύπαρξη νέας και προϋπάρχουσας Αρχιτεκτονικής, όπως αποτυπώνεται σε κείμενα διεθνών οργανισμών που έχει αναδεχθεί η Πολιτεία, δεν επιβάλλει τη μορφολογική «προσέγγιση» των νέων κατασκευών με τα παλαιότερα πρότυπα, αλλά επιτάσσει τη σαφή διάκριση του Νέου από το Παλαιό – πόσο μάλλον σε εκ του μηδενός δημιουργούμενους, νέους οικισμούς. Τα πράσινα δώματα και οι φυτεμένοι χώροι ΕΠΙΒΑΛΛΕΤΑΙ σταδιακά να πάρουν θέση στη νέα δόμηση, μέσα από συνειδητή επιλογή τους ως μεθόδων ουσιαστικής εξοικονόμησης ενέργειας, η οποία είναι ήδη επαρκέστατο κίνητρο για τους ιδιοκτήτες. Η έννοια της «πρότυπης μελέτης», δηλαδή μιας συνταγής για επαναλαμβανόμενη εφαρμογή, είναι εντελώς ασυμβίβαστη με τη μείζονα απαίτηση για ουσιαστική Μελέτη Ενταξης κάθε νέου κτιρίου στο συγκεκριμένο χώρο και ανάγλυφο του οικοπέδου του και του ευρύτερου τοπίου. Η πείρα έχει επίσης δείξει, ότι σε παλαιότερους Συνεταιρισμούς, τα μέλη των οποίων μπορούσαν να επιλέξουν μεταξύ ελεύθερης μελέτης για κάθε κτίριο ή δημιουργίας «τύπων κατοικιών», επέλεξαν πάντοτε το πρώτο, αν και όχι για τον προαναφερόμενο λόγο. Ο όρος «Σε περίπτωση όπου από την πολεοδομική μελέτη επιλέγεται αρτιότητα των οικοπέδων άνω των 1000τμ για κάθε 100 τετραγωνικά μέτρα αύξησης της αρτιότητας επιτρέπεται αντίστοιχα η αύξηση του συντελεστή δόμησης κατά 10% κατά τα ανωτέρω» με όριο το 0,8, είναι κυριολεκτικά ΚΑΤΑΣΤΡΟΦΙΚΟΣ. Οι υπό εκπόνησην «Μελέτες μορφολογικων κανόνων δόμησης και αρχιτεκτονικής, στις περιοχές εντός και εκτός οικισμών μέχρι 2.000 κατοίκων» έχουν ήδη καταγράψει σε όλη τη χώρα το ΒΙΑΣΜΟ ΤΟΣΟ ΤΟΥ ΟΙΚΙΣΤΙΚΟΥ ΟΣΟ ΚΑΙ ΤΟΥ ΓΥΡΩ ΦΥΣΙΚΟΥ ΤΟΠΙΟΥ ΑΠΟ ΤΗΝ ΕΦΑΡΜΟΓΗ ΤΟΥ Σ.Δ. 0,8, όπως μπορεί να βεβαιώσει η Δ/ση Πολεοδομικού Σχεδιασμού του ΥΠΕΚΑ. ΠΡΟΤΕΙΝΕΤΑΙ Η ΠΛΗΡΗΣ ΔΙΑΓΡΑΦΗ ΤΟΥ ΑΡΘ.15