Αρχική Αθλητικές ΕγκαταστάσειςΆρθρο 08: Τροποποιήσεις Ν.Ο.Κ.Σχόλιο του χρήστη ΕΛΕΝΗ ΜΠΟΥΤΟΥ ΛΕΜΠΕΣΗ | 4 Φεβρουαρίου 2014, 13:35
  • Σχόλιο του χρήστη 'ΕΛΕΝΗ ΜΠΟΥΤΟΥ ΛΕΜΠΕΣΗ' | 4 Φεβρουαρίου 2014, 13:35

    1. Είναι σωστή η επισήμανση της συναδέλφου Μαρίας Φραντζή για την τοποθέτηση των κτιρίων στους οικισμούς χωρίς εγκεκριμένο σχέδιο, για τους οποίους ίσχυε το σύστημε των πτερύγων με το άρθρο 71 του ΓΟΚ ΄73, το οποίο αντιστοιχεί στην ελεύθερη τοποθέτηση ως προς την επαφή στα όρια και οι οποίοι παραδοσιακά κτίζονταν με ελεύθερη τοποθέτηση, εξασφαλίζοντας ένα ζωτικό και ενιαίο χώρο του ακαλύπτου-αυλής. Με το δεδομένο αυτό ισχύει βέβαια για τους οικισμούς το άρθρο 14 παρ.1.ε, με βάση το οποίο προκύπτει ότι δεν δεσμεύεται η επαφή στα πλάγια όρια των ιδιοκτησιών. Πρέπει όμως να ρυθμιστεί όμοια η δυνατότητα αυτή και για τα πίσω όρια, δεδομένου και του ακανόνιστου σχήματος αυτών. 2. Είναι παράλογη η ρύθμιση που προκύπτει από τις διατάξεις του άρθρου 14 παρ.1, με τις οποίες στις εντός σχεδίου περιοχές αποκλείεται η επαφή στο πίσω όριο των ιδιοκτησιών, όταν το όμορο είναι αδόμητο. Το αποτέλεσμα είναι να οδηγούμαστε στους γραμμικούς διαδρόμους, υποτιθέμενους ως ακάλυπτους των δήθεν "κηπουπόλεων" που οδηγούσε το πανταχόθεν ελεύθερο σύστημα του ΓΟΚ ΄73. 3. Για τους εσωτερικούς εξώστες - πατάρια είναι απαραίτητο να διορθωθεί ο ορισμός του άρθρου 2 παρ.28 αντικαθιστώντας την φράση "που βρίσκεται εντός χώρου" με την φράση "που βρίσκεται εντός ΙΔΙΟΚΤΗΣΙΑΣ" 4. Για το άρθρο 19 παρ.2.α να αντικατασταθεί η διατύπωση "που καλύπτει το 80% της συνολικής επιφάνειας του δώματος" με τη διατύπωση "που καλύπτει το 80% της ΚΑΘΑΡΗΣ - ΥΠΑΙΘΡΙΑΣ επιφάνειας του δώματος" όμοια με τη διατύπωση του άρθρου 15 παρ.1.