Yπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας

Δικτυακός Τόπος Διαβουλεύσεων

• Σχόλιο του χρήστη 'Μαρία Φραντζή' | 8 Φεβρουαρίου 2014, 23:57

  Μόνιμος Σύνδεσμος

  Για λόγους ισονομίας και αποφυγής εμπλοκών από ήδη υπάρχουσες δικαιοπραξίες, στο άρθρο 4 η παρ. 1 α να αναδιατυπωθεί όπως παρακάτω: α. Είτε σε περιοχή ειδικά ρυθμιζόμενης πολεοδόμησης (ΠΕΡΠΟ) μέσα σε εγκεκριμένο Γ.Π.Σ ή Σ.Χ.Ο.Ο.Α.Π., ή εκτός εγκεκριμένου Γ.Π.Σ. ή Σ.Χ.Ο.Ο.Α.Π. όπου ισχύουν εγκρίσεις Γενικών Κατευθύνσεων ΠΕΡΠΟ και δεν έχουν καθοριστεί και πολεοδομηθεί τα προβλεπόμενα με αυτές μέγιστα εμβαδά των εδαφικών εκτάσεων, κατά τις διατάξεις του άρθρου 24 του ν. 2508/97, ή ως ζώνη πολεοδόμησης Οικοδομικού Συνεταιρισμού προβλεπόμενη σε Ζ.Ο.Ε. με τις επιφυλάξεις του παρόντος νόμου Από το άρθρο 4 παρ. 2, η καταληκτική φράση: «Το χρονικό διάστημα μεταξύ της ανωτέρω βεβαίωσης και της έγκρισης της πολεοδομικής μελέτης δεν δύναται να είναι μεγαλύτερο της διετίας». Να επαναδιατυπωθεί ως: Το χρονικό διάστημα μεταξύ της ανωτέρω βεβαίωσης και της υποβολής της πολεοδομικής μελέτης δεν δύναται να είναι μεγαλύτερο της διετίας. Το χρονικό διάστημα ελέγχου της πληρότητας της πολεοδομικής μελέτης δεν μπορεί να είναι μεγαλύτερο του 1 μήνα και αυτό της έγκρισης της πλήρους πολεοδομικής μελέτης δεν μπορεί να υπερβαίνει τους έξη (6) μήνες. Όταν οι χρόνοι ελέγχου πληρότητας εκπνέουν χωρίς παρατηρήσεις, ο φάκελος θα θεωρείται πλήρης. Όταν οι χρόνοι έγκρισης εκπνέουν θα υπάρχει το δικαίωμα η μελέτη να υποβάλλεται στο ΚΕΣΥΠΟΘΑ με εισήγηση του μελετητή. Άρθρο 4 παρ 5δ και 6: Προτείνεται μεγαλύτερος βαθμός ελευθερίας στη δουλειά του αρχιτέκτονα - πολεοδόμου ώστε, ανάλογα με τις συνθήκες γειτνίασης με υπάρχουσες οικιστικές δομές, το ανάγλυφο, τον προσανατολισμό, τις συνθήκες και επιλογές μετακίνησης, να καθορίζει τα σχεδιαστικά του σενάρια και προτάσεις (οι αρχές του πολεο - αρχιτεκτονικού σχεδιασμού ενέχουν το βιοκλιματικό χαρακτήρα). Ελευθερία λοιπόν στην επιλογή της σχέσης αρτιότητας και ΣΔ με διατήρηση του γενικού ΣΔ 0.4.