Αρχική Περιβαλλοντική αναβάθμιση και ιδιωτική πολεοδόμησηΆρθρο 14 – Πολεοδομική Μελέτη – Όροι και Περιορισμοί Δόμησης – Μορφολογικοί Κανόνες.Σχόλιο του χρήστη Μαρία Φραντζή | 9 Φεβρουαρίου 2014, 00:24
  • Σχόλιο του χρήστη 'Μαρία Φραντζή' | 9 Φεβρουαρίου 2014, 00:24

    Στο άρθρο 14 παρ.2 αναφέρεται: «Πέραν των ανωτέρω για κάθε ζώνη συγκέντρωσης – υποδοχέα καθορίζονται ειδικοί μορφολογικοί κανόνες που επιβάλλονται και εξαρτώνται από την αρχιτεκτονική φυσιογνωμία του εγκαταλελειμμένου οικισμού και γενικά της ευρύτερης περιοχής και σε κάθε περίπτωση είναι υποχρεωτικό να λαμβάνονται υπόψη οι κατευθύνσεις που εγκρίνονται βάσει του προγράμματος «Μορφολογικοί κανόνες για την οικοδόμηση των οικισμών της χώρας με πληθυσμό μέχρι 2.000 κατοίκους και της ευρύτερης περιοχές»». Επίσης, παρακάτω στην ίδια παρ. αναφέρεται: «Σε κάθε περίπτωση ο συντελεστής δόμησης κάθε οικοδομήσιμου χώρου δεν μπορεί να υπερβαίνει το 0,6. Η αρτιότητα των οικοπέδων που θα προκύψει από την πολεοδομική μελέτη δεν μπορεί να είναι μικρότερη των 500 τ.μ.» Με δεδομένο ότι: με βάση τις νομοθετικά κατοχυρωμένες διεθνείς συμβάσεις που αφορούν στην αρχιτεκτονική κληρονομιά, πέρα από την κλίμακα και τον ογκομετρικού συσχετισμό με το υπάρχον – «παραδοσιακό» ή μη – αρχιτεκτονικό σύνολο, που οφείλουν να ανιχνευθούν και να τεκμηριωθούν, είναι δικαίωμα κάθε εποχής να στήνει και ν’ αφήνει στο χώρο την παρουσία της αρκεί να το πράττει συνειδητά και με επιστημονική συνέπεια, προτείνεται: •να αφαιρεθεί ο όρος Μορφολογικοί Κανόνες από τον τίτλο του άρθρου και να αντικατασταθούν οι αναφορές σε μορφολογικούς κανόνες δόμησης με την απαίτηση για: Επιστημονική τεκμηρίωση των αρχών σχεδιασμού του νέου οικισμού, που θα αφορούν στις Αρχιτεκτονικές μελέτες αλλά και στην Πολεοδομική του οργάνωση με βάση την αρχιτεκτονική φυσιογνωμία, τις αρχές οργάνωσης του δημόσιου χώρου και τους όρους ένταξης στο τοπίο του εγκαταλελειμμένου οικισμού. •Να αφαιρεθεί κάθε αναφορά στις εκπονούμενες Μελέτες Μορφολογικών Κανόνων Δόμησης. •Τέλος είναι σαφές ότι, για να εξυπηρετηθούν τα παραπάνω, θα πρέπει να αφαιρεθούν οι δεσμεύσεις ως προς το όριο αρτιότητας και τον ΣΔ κάθε οικοδομήσιμου χώρου κρατώντας μόνο τη δέσμευση του μέσου ΣΔ.