Αρχική Περιβαλλοντική αναβάθμιση και ιδιωτική πολεοδόμησηΆρθρο 18 – Δικαιούχοι ΑνταλλαγήςΣχόλιο του χρήστη Χρήστος Καρόπουλος | 12 Φεβρουαρίου 2014, 15:57
  • Σχόλιο του χρήστη 'Χρήστος Καρόπουλος' | 12 Φεβρουαρίου 2014, 15:57

    Εκπροσωπώ στο παρόν σχόλιο τον Οικισμό Τραπεζικών Αρτεμιδίου Άνδρου, "Κοινωνία Αστικού Κώδικα" με μέλη 569 οικογένειες κατόχους, από το 1995, αντιστοίχως 569 στρεμμάτων στην ως άνω περιοχή (θέση Άγιος Συμεών). Ο οικισμός διαθέτει τις παρακάτω εγκρίσεις του ΥΠΕΧΩΔΕ: 1. Γεωλογική-γεωτεχνική καταλληλότητα έκτασης(39398/427γ/14.11.95) 2. Καθορισμό ορίων αιγιαλού-παραλίας (ΦΕΚ 724/Δ/10.7.96)-οριοθέτηση ρεμάτων. 3.Χωροθέτηση και οικιστική καταλληλότητα(Απόφ. 21610/4270/11.7.97, ΦΕΚ 676/Δ/1.8.97). 4. Έγκριση μελέτης βιολογικού καθαρισμού (6253/21.7.98). 5. Έγκριση περιβαλλοντικών όρων δημιουργίας παραθεριστικού οικισμού στη θέση Αρτεμίδι Βιταλίου Άνδρου (63055/2.3.99) 6.Υπουργική απόφαση έγκρισης του τελικού πολεοδομικού σχεδίου (15455/11.7.99) Σημειωτέον ότι η πολεοδόμηση προβλέπει παραχώρηση του 50% των οικοπέδων για κοινόχρηστους χώρους, βιολογικό καθαρισμό, δίκτυα, οδοποιία κλπ. με πρόσθετες δαπάνες των μελών. Ο παραπάνω σχεδιασμός έχει δυστυχώς παγώσει επί 20ετία περίπου, αφού το Συμβούλιο Επικρατείας τόσο το 1999 όσο και το 2003 απέρριψε τα σχετικά σχέδια Προεδρικών Διαταγμάτων που είχε διαβιβάσει η τότε κυβέρνηση. Το ποσόν που έχει καταβάλει κάθε μέλος του οικισμού για την αγορά της έκτασης, την σύνταξη των μελετών και την διεκπεραίωση των εγκριτικών διαδικασιών είναι της τάξεως των 7000 ευρώ, δηλ. συνολικώς καταβληθείσα δαπάνη από το σύνολον των μελών 4.000.000 ευρώ, σε τιμές 1996. Έχοντας υπόψη τα δεδομένα αυτά, οι παρατηρήσεις μας είναι οι ακόλουθες: • Ο Οικισμός μας, όπως και άλλος τυχόν οικισμός ή συνεταιρισμός με ανάλογα χαρακτηριστικά είναι άδικο να καταλαμβάνει την τελευταία θέση στη σειρά προτεραιότητας (άρθρο 18) όσον αφορά τη διεκδίκηση ζώνης υποδοχής, πίσω ακόμη και από συνεταιρισμούς που βρίσκονται σε δασικές περιοχές! • Σε συνδυασμό και με τα διαλαμβανόμενα στο άρθρο 10, είναι απολύτως εύλογη και δίκαιη ρύθμιση, ο οικισμός ή συνεταιρισμός που κατέχει έκταση στην Άνδρο να προηγείται οποιουδήποτε άλλου συνεταιρισμού-ιδιοκτήτου γης σε άλλες περιοχές της Ελλάδας, νησιωτικές ή ενδοχώρας για την μετεγκατάστασή του στις υπό χωροθέτηση ζώνες ανταλλαγής στο συγκεκριμένο νησί. • Οι προηγούμενες παρατηρήσεις παρέλκουν βεβαίως αν στο σχέδιο νόμου συμπεριληφθεί διάταξη, με την οποία θα προβλέπεται η δυνατότητα υλοποίησης όλων των σε εκκρεμότητα ολοκληρωμένων και εγκεκριμένων ιδιωτικών πολεοδομήσεων, λύση που εξασφαλίζει ήπια οικιστική και τουριστική ανάπτυξη, περιβαλλοντικά φιλική και προσαρμοσμένη στην παραδοσιακή αρχιτεκτονική των υπαρχόντων και γειτονικών οικισμών.