Αρχική Περιβαλλοντική αναβάθμιση και ιδιωτική πολεοδόμησηΆρθρο 10 – Εκτάσεις Ζωνών Συγκέντρωσης Δικαιωμάτων Δόμησης – Υποδοχέων Συντελεστή Δόμησης Οικοδομικών ΣυνεταιρισμώνΣχόλιο του χρήστη ΑΜΑΛΙΑ ΚΟΥΔΟΥΝΗ | 13 Φεβρουαρίου 2014, 00:15
  • Σχόλιο του χρήστη 'ΑΜΑΛΙΑ ΚΟΥΔΟΥΝΗ' | 13 Φεβρουαρίου 2014, 00:15

    Πως θεωρείται εγκαταλειμένος ένας οικισμός που έχει κατοίκους? Γιατί δεν συσχετίζεται η ορολογία με το Π.Δ των μικρών οικισμών? Γιατί ένα ακόμα σχέδιο (νέο αρκτικόλεξο ΕΣΠΕΡΑΑ)? Δεν μπορεί να χρησιμοποιηθεί , με συμπληρώσεις, το υφιστάμενο Σχέδιο Γενικών Κατευθύνσεων του άρθρου 24 του Ν.2508/1997, (που έχει ήδη εφαρμοστεί, διατηρείται στο άρθρο 20 του ν/σχ, έχει ήδη εγκεκριμένες προδιαγραφές κλπ)? Πως είναι δυνατό να καθορίζεται το μέγεθος του νέου οικισμού σε αντιστοίχηση με τον πληθυσμό του μικρού (και όχι εγκαταλειμένου) οικισμού και όχι με την επιφάνεια που καταλαμβάνουν τα όριά του? Ποιά η επιστημονική πολεοδομική τεκμηρίωση αυτής της αντιστοίχησης , όπως και των κριτηρίων των αποστάσεων , που όμως θα "εξασφαλίζουν τη φυσική και λειτουργική συνέχεια με τους υπάρχοντες οικισμούς" Κατά την άποψή μου τα τιθέμενα κριτήρια των συγκεκριμένων χλμ αποστάσεων, εξ ορισμού δεν εξασφαλίζουν αυτή τη λειτουργική (πολύ περισσότερο τη φυσική) συνέχεια. Βέβαια δεν είναι πάντα επιθυμητό για λόγους χωροταξικού/ πολεοδομικού σχεδιασμού να υπάρχει αυτή η άμεση συνέχεια. Δυστυχώς όμως τόσο στο άρθρο 10 όσο και στο επόμενο επιχείται να υποκατασταθούν η επιστημονική μεθοδολογία και οι διαδικασίες του σχεδιασμού , που ανάλογα με τις ποικίλες πραγματικές συνθήκες κάθε περιοχής καταλήγει(ο σχεδιασμός) αιτιολογημένα σε διαφορετικές προτάσεις, με ενιαίες γενικές διατάξεις που μάλιστα δεν έχουν τύχει ιδιαίτερης επεξεργασίας και δεν πρόκειται να είναι εφαρμόσιμες. Έχουν υπόψη τους οι συντάκτες του ν/σχ ότι πολλοί μικροί οικισμοί έχουν οριοθετηθεί σε επιφάνειες ιδιαίτερα μεγάλες σε σχέση με τον πληθυσμό τους? και ότι "εν δυνάμει" μπορούν να "χωρέσουν" πληθυσμό που αντιστοιχεί σε μεσαίο ή ακόμα και μεγάλο οικισμό? Μπορεί η "ιδέα" για συγκέντρωση με ανταλλαγές εκτάσεων Ο.Σ, πλησίον μικρών ή φθινόντων οικισμών να είναι καλή, αλλά οι διατάξεις δεν είναι "ώριμες" και ολοκληρωμένες, καθώς για να λυθεί ένα μεγάλο όντως πρόβλημα των παληών κυρίως Ο.Σ, ανοίγονται και συσχετίζονται δύο άλλα μεγάλα προβλήματα (το ένα των διευρυμένων οριων των οικισμών και το άλλο της "ανάλωσης" δημόσιων χορτολιβαδικών/ δασικών εκτάσεων). Πως θα αιτιολογηθεί ως "περιβαλλοντική αναβάθμιση" η περίπτωση που π.χ εντός των διευρυμένων ορίων ενός "εγκαταλειμένου" οικισμού χωρούν όχι οι πραγματικοί 50κατ. αλλά 500 κατ. και στο πλαίσιο των προτεινόμενων διατάξεων θα προταθεί η δημιουργία και ενός νέου οικισμού 100 στρ. με πληθυσμό περίπου 650 κατ. και μάλιστα με τη διάθεση χορτολιβαδικής δημόσιας έκτασης. Έχω την εντύπωση ότι με τις προτεινόμενες διατάξεις ανοίγονται μεγαλύτερα προβλήματα από αυτά που σήμερα χρειάζονται αντιμετώπιση.