Αρχική Περιβαλλοντική αναβάθμιση και ιδιωτική πολεοδόμησηΆρθρο 18 – Δικαιούχοι ΑνταλλαγήςΣχόλιο του χρήστη LEYTERHS | 13 Φεβρουαρίου 2014, 01:01
  • Σχόλιο του χρήστη 'LEYTERHS' | 13 Φεβρουαρίου 2014, 01:01

    Τα προβλήματα που έχουν συγκεντρωθεί στου Συν/σμούς που έχουν στην ιδιοκτησία τους δάση δασικές και αναδασωτέες εκτάσεις, είναι τεράστια και εν πολλοίς τα δημιούργησαν με ευθύνη τους, για ον βασικό και μόνο λόγο, ότι στις συμβάσεις αγοραπωλησιών, την ευθύνη την έχουν οι συμβαλλόμενοι και μόνο. Όσον αφορά την δασική νομοθεσία , ουδέποτε μέχρι το Σύνταγμα του 1975, επέτρεψε να αλλάζουν χρήση και να οικοπεδοποιούνται δάση και δασικές εκτάσεις . Το ίδιο και η πολεοδομική νομοθεσία, δεν επέτρεπε να χαρακτηρισθούν οικιστική περιοχή, εκτάσεις που διεπόταν από ξεχωριστό καθεστώς προστασίας, όπως ήταν και τα δάση (Βλ. άρθρο 2 Ν.749/77). Μεταξύ των ετών 1955- 1979, πολλοί Συν/σμοί, αγόρασαν τέτοιας φύσεως εκτάσεις, παραπλανηθέντες ακόμα και από τους νομικούς τους συμβούλους, αφού μόλις με τον Ν.886/1971(σχ. άρθρα 5 και 6),κατέστη δυνατή η ένταξη ιδιωτικών δασών και δασικών εκτάσεων , που ανήκαν σε Συν/σμούς υπό προϋποθέσεις σε σχέδια πόλης, δηλαδή μόλις το 1971.Από το 1975 επίσης και μέχρι ψηφίσεως του Ν.998/79, το Σύνταγμα , προέβλεπε ,ότι Νόμος θα καθόριζε τα της προστασίας των δασών και των δασικών εν γένει εκτάσεων της Χώρας. Πριν λοιπόν να εκδοθεί ο νόμος που θα καθόριζε τα της Προστασίας των δασών, οι Οικ. Συν/σμοί, που αγόρασαν δάση και δασικές εκτάσεις, αγόρασαν ΜΕ ΠΛΗΡΗ ΡΙΣΚΟ και βασικά επιχείρησαν από μόνοι τους (έστω και αν παραπλανήθηκαν και από αξιωματούχους της διοίκησης)να κατευθύνουν την οικιστική ανάπτυξη στην Χώρα, ενάντια στο Σύνταγμα , που ρητά ανέθετε αυτήν την πρωτοβουλία στο Κράτος. Με βάση τα ανωτέρω, τίθεται ένα τεράστιο ερωτηματικό, στο αν δηλαδή ΟΦΕΙΛΕΙ(ΥΠΟΧΡΕΟΥΤΑΙ) το Κράτος να προβεί σε ΑΝΤΑΛΛΑΓΗ ΕΚΤΑΣΕΩΝ ΤΟΥ, προκειμένου στεγασθούν μέλη των Συν/σμών εκείνων, που απέκτησαν ΚΑΤΑ ΤΡΟΠΟ ΑΣΥΜΒΙΒΑΣΤΟ ΠΡΟΣ ΤΟ ΚΑΤΑΣΤΑΤΙΚΟ ΙΔΡΥΣΗΣ ΤΟΥΣ, ΕΚΤΑΣΕΙΣ ΠΟΥ ΔΕΝ ΜΠΟΡΟΥΣΑΝ ΕΚ ΤΗΣ ΦΥΣΕΩΣ ΤΟΥΣ ΝΑ ΔΟΜΗΘΟΥΝ. Προς οριστική επίλυση των προβλημάτων, θεωρώ ότι είναι ατυχής η διαδικασία που τίθεται (δυνατότητα ανταλλαγής) και αντ' αυτής έπρεπε να τεθεί διαδικασίας εισφοράς των ιδιωτικών δασών και δασικών εκτάσεων, Οικοδομικών Συν/σμών, υπό τύπον δωρεάς προς το Ελληνικό Δημόσιο, προκειμένου, με την σχετική προτεραιότητα που τίθεται και εντός τακτής χρονικής περιόδου, το ΔΗΜΟΣΙΟ να δεσμεύεται να παραδώσει με μειωμένο τίμημα , πολεοδομημένη γή, προς στέγαση των μελών του Συν/σμού. Η ρύθμιση προς την κατεύθυνση αυτή, έχω την γνώμη ότι πρέπει να συνοδευθεί και με συμβατικές υποχρεώσεις των μελών του Συν/σμού, μεταξύ των οποίων θεωρώ βασική υποχρέωση να μπορούν να μεταβιβάζουν την μερίδα τους σε ειδικούς διαδόχους τους, 10 χρόνια αφού έχουν ανεγείρει την οικία στέγασή τους.