Αρχική Περιβαλλοντική αναβάθμιση και ιδιωτική πολεοδόμησηΆρθρο 01- Εκτάσεις περιβαλλοντικής αναβάθμισης και ιδιωτικής πολεοδόμησηςΣχόλιο του χρήστη Οικοδομικός Συνεταιρισμός Αγ. Σπυρίδων | 13 Φεβρουαρίου 2014, 14:43
  • Σχόλιο του χρήστη 'Οικοδομικός Συνεταιρισμός Αγ. Σπυρίδων' | 13 Φεβρουαρίου 2014, 14:43

    1. Οι ρυθμίσεις για την επίλυση των προβλημάτων των Οικοδομικών Συνεταιρισμών (για μία φορά ακόμα) θεωρούμε ότι είναι αναποτελεσματικές, περίπλοκες και δυστυχώς οι συντάκτες του σ/ν υιοθετούν λανθασμένες αντιλήψεις περί ανάπτυξης. Ατυχώς το περιεχόμενο του παρόντος Νομοσχεδίου έχει συνταχθεί με την ίδια λογική και πρακτική που ακολουθήθηκε τα τελευταία χρόνια. Οι διαδικασίες που προβλέπονται για την ανταλλαγή των εκτάσεων των Ο.Σ. μέσω της Τράπεζας Γης θα προκαλέσουν εξόφθαλμα περισσότερα προβλήματα από αυτά που επιχειρεί να επιλύσει. 2. Οι διατάξεις για την λειτουργία Τράπεζας Γης και την επίλυση προβλημάτων των Ο.Σ. είναι ανεφάρμοστες στην πράξη. Άλλωστε το μέτρο της ανταλλαγής δεν έρχεται στην επιφάνεια για πρώτη φορά. Έχει θεσμοθετηθεί με τους Νόμους 998/1979, 3208/2003 και ουδέποτε εφαρμόστηκε. Εξάλλου γιατί να εγκαταλειφθούν οι τωρινές εκτάσεις μας; Εάν η πολιτεία μπορεί να δημιουργήσει νέες εκτάσεις προς διανομή (πράγμα πολύ δύσκολο) τότε μπορεί να επιτρέψει οικισμούς και στις υπάρχουσες εκτάσεις αφού βάλει τους ανάλογους οικολογικούς περιορισμούς. 3. Το νέο σχέδιο Νόμου δεν περιέχει σαφείς και ξεκάθαρες διατάξεις για την επίλυση των θεμάτων των Ο.Σ.. Για μία ακόμα φορά το ζήτημα περιπλέκεται αντί να επιλύεται και με την ανταλλαγή των εκτάσεων συνεχίζεται ο εμπαιγμός των Ο.Σ.. Αν η πολιτεία θέλει πραγματικά να επιλύσει το επί 50 χρόνια πρόβλημα των Ο.Σ. θα πρέπει να εξετάσει την δυνατότητα αξιοποίησης των εκτάσεων που κατέχουν με ήπιας μορφής επεμβάσεις σε συνδυασμό με οικονομικά ανταλλάγματα για την διατήρηση του περιβαλλοντικού ισοζυγίου και σε επέκταση για την προστασία του περιβάλλοντος και να αποκατασταθεί έτσι η κοινωνική αδικία που διαιωνίζεται εις βάρος των Ο.Σ.. 4. Οι ρυθμίσεις στα άρθρα 10,11,12 του κεφαλαίου Β του παρόντος σ/ν που αφορούν τις ζώνες υποδοχής και ανταλλαγής των εκτάσεων των Ο.Σ. στα όρια των εγκαταλελειμμένων οικισμών, λόγω της συναρμοδιότητας πολλών Δημόσιων Υπηρεσιών απαιτούν χρονοβόρες ενέργειες για την σύνταξη των σχετικών μελετών. Αυτό έχει σαν αποτέλεσμα οι Ο.Σ. να κινδυνεύουν χωρίς δική τους υπαιτιότητα να χάσουν τα δικαιώματά τους ενώ ταυτόχρονα υποχρεώνει τους Συνεταιρισμούς που κατέχουν εκτάσεις στην Αττική, Θεσσαλονίκη, Ιωάννινα, Πάτρα, Βόλο, Λάρισα και Κρήτη να μετακομίσουν σε άλλες περιοχές. Αλήθεια υπάρχουν καθαρές (νομικά) περιοχές στην Ελλάδα; 5. Οι ρυθμίσει στα άρθρα 10, 11, 12 αλλά και γενικά το όλο σκεπτικό του σχεδίου Νόμου δεν έχει λάβει καθόλου υπόψη του τις προτάσεις των Ο.Σ.. Οι προτάσεις αυτές κατατέθηκαν εγγράφως στο Υ.Π.Ε.Κ.Α. με αρ. πρωτ. Υπουργείου 2479/27-9-2013 και 1951/5-8-2013,. Ας σημειωθεί ότι οι προτάσεις αυτές έφεραν τις υπογραφές δεκάδων Ο.Σ.. Αναρωτιέται κανείς εύλογα γιατί οι Ο.Σ. που αριθμούν χιλιάδες μέλη και άρα δεκάδες χιλιάδες οικογένειες, ΔΕΝ ΛΑΜΒΑΝΟΝΤΑΙ ΥΠΟΨΗ!!! Είναι δυνατόν να δοθούν βιώσιμες και ρεαλιστικές λύσεις ερήμην των ενδιαφερομένων;