Αρχική Περιβαλλοντική αναβάθμιση και ιδιωτική πολεοδόμησηΆρθρο 08 – Ειδικές διατάξεις πολεοδόμησης.Σχόλιο του χρήστη ΕΛΛΗΝΙΚH ΕΤΑIΡΕΙΑ Περιβάλλοντος και Πολιτισμού | 20 Φεβρουαρίου 2014, 15:32
  • Σχόλιο του χρήστη 'ΕΛΛΗΝΙΚH ΕΤΑIΡΕΙΑ Περιβάλλοντος και Πολιτισμού' | 20 Φεβρουαρίου 2014, 15:32

    Παράγραφος 1 Η υπέρβαση του θεσπισμένου μέσου συντελεστή δόμησης (ΜΣΔ) των ΓΠΣ και ΣΧΟΟΑΠ για την υποδοχή δικαιωμάτων δόμησης ή μεταφοράς Συντελεστή Δόμησης θα απαιτούσε μεταξύ άλλων και τροποποίηση του Ν2508.97. Προβλέπεται έκδοση Π.Δ. προτάσει του Υπουργού ΠΕΚΑ για τον υπολογισμό «του δικαιώματος δόμησης…». Ωστόσο ήδη το άρθρο 37 του Ν. 4178/2013, για τη ρύθμιση του θέματος (και άλλων σχετικών θεμάτων), έχει προβλέψει την έκδοση ομοίου π.δ. Τί τελικά θα γίνει; Ποιόν ωφελεί η πολυνομία και η σύγχυση; Παράγραφος 2 Στις περιπτώσεις έλλειψης εγκεκριμένων ΓΠΣ γίνεται παραπομπή σε «ειδική μελέτη πληθυσμιακών κριτηρίων» από την οποία να αποδεικνύεται η σκοπιμότητα σε σχέση με το ισχύον πλαίσιο χωροταξικού σχεδιασμού. Θεωρείται άκρως προβληματική η δυνατότητα αξιοπιστίας της συγκεκριμένης ειδικής μελέτης στο τοπικό επίπεδο όπου η κλίμακα θεώρησης απέχει από την θεώρηση του Γενικού Πλαισίου ή Ειδικών Πλαισίων όπως αυτά έχουν διαμορφωθεί σύμφωνα με τον Ν.2742/99