Αρχική Κανονισμός Ενεργειακής Απόδοσης ΚτιρίωνΆρθρο 12 – Αμοιβή για τη μελέτη ενεργειακής απόδοσης κτιρίουΣχόλιο του χρήστη ΑΘΗΝΟΔΩΡΟΣ ΜΩΡΑΛΙΔΗΣ | 15 Ιανουαρίου 2010, 23:07
  • Σχόλιο του χρήστη 'ΑΘΗΝΟΔΩΡΟΣ ΜΩΡΑΛΙΔΗΣ' | 15 Ιανουαρίου 2010, 23:07

    Με έκπληξη πληροφορήθηκα της προτεινόμενες αμοιβές για την μελέτη ενεργειακής πιστοποίησης στα κτίρια. Η έκπληξη είναι τόσο μεγάλη ακόμα και σήμερα, που γράφω αυτές τις γραμμές. Νομίζω ότι ξέχασαν αν μη τι άλλο, ένα μηδενικό…!!!! Ας ξεκινήσουμε με την βασική θέση μου ότι οι αμοιβές των Μηχανολόγων – Ηλεκτρολόγων Μηχανικών είναι ήδη χαμηλές σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία. Οι αμοιβές μας πρέπει άμεσα να διπλασιαστούν!!!! Το ξεχνάμε αυτό και πιάνουμε τις αμοιβές για την ενεργειακή πιστοποίηση των κτιρίων. Ας δούμε λίγο τις απαιτήσεις μιας τέτοιας μελέτης. 1) Αποτύπωση του διαμερίσματος. Επί τόπου τραβάμε μεζούρα, κάνουμε το αρχιτεκτονικό σκαρίφημα του χώρου, με όλες τις διαστάσεις. Συνεχίζουμε, θέλουμε αναλυτικά τα πάχη τοιχοποιίας, δοκαριών, κολώνων, τοιχίου από μπετόν, καθώς και τις ακριβείς διαστάσεις τους. Υλικό θυρών. Καταγραφή συστήματος θέρμανσης, αναλυτικά (σώματα, μέγεθος θέσεις, κλπ). Καταγραφή ηλεκτρικών συσκευών, και σωμάτων φωτισμού (για την μελέτη κλιματισμού). Πιθανόν στις βελτιώσεις να προταθούν χρήσεις Αντλιών θερμότητας (air condition), είτε Fan-coil οπότε καλό είναι να γίνει και αποτύπωση του ηλεκτρικού κυκλώματος του διαμερίσματος, καθώς και τα σημεία με δυνατότητα αποχέτευσης. Και ναι αν δεν ξεχνάω κάτι αυτή τη στιγμή, τελείωσε μια σωστή αποτύπωση για ενεργειακή μελέτη του διαμερίσματος. 2) Εισαγωγή των στοιχείων της αποτύπωσης στον Η/Υ. Σχέδια, υλικά κλπ. 3) Αναλυτικός υπολογισμός θερμομόνωσης, (σύμφωνα με τον νέο κανονισμό που είναι αρκετά ποιο πολύπλοκος από τον σημερινό), για ένα «πρότυπο» κτίριο, σύμφωνα με τις ανάγκες του κανονισμού. 4) Αναλυτικός υπολογισμός θερμομόνωσης, για το υφιστάμενο κτίριο, ώστε να δούμε την σχέση που υπάρχει μεταξύ του «προτύπου» και του πραγματικού. 5) Έλεγχος δυνατοτήτων βελτίωσης του υφιστάμενου κτιρίου, αλλάζοντας τις παραμέτρους κατανάλωσης ενέργειας, ώστε να επιτύχουμε αποδεκτά όρια ενεργειακής κατανάλωσης. Το οποίο σημαίνει : Α) Εκπονούμε Μελέτη Θέρμανσης – ψύξης του κτιρίου, για την ακρίβεια μελέτη θερμικών απωλειών για απαιτήσεις θέρμανσης και για απαιτήσεις ψύξης του κτιρίου, σε ωριαία βάση, (μία μελέτη- υπολογισμός για κάθε ώρα του 24ώρου.) δυνατοτήτων του κτιρίου για θέρμανση- ψύξη. Β) διερεύνηση ενεργειακής κατανάλωσης του κτιρίου με διάφορα είδη θέρμανσης – ψύξης, ανάλογα με τον τύπο λειτουργίας του κτιρίου (κατοικία, γραφεία, κλπ) ώστε να επιτύχουμε αποδεκτά όρια ενεργειακής κατανάλωσης. 6) Σύνταξη του χαρτιού ενεργειακής πιστοποίησης, με τα παραπάνω στοιχεία της μελέτης. Και ναι τελειώσαμε… επιτέλους. Ας καταγράψουμε αναλυτικά τις μελέτες που θα εκπονηθούν για την ανάγκη πιστοποίησης του κτιρίου, σύμφωνα τις παραπάνω περιγραφής, με την αντίστοιχη τιμή κατά προσέγγιση ανά m2 , όπως αυτή προκύπτει από σημερινό ισχύοντα Νόμο. Α/Α Μελέτη Τιμή / m2 1 Θερμομόνωσης προτύπου κτιρίου 2,0 2 Θερμομόνωσης υπάρχοντος (ή υπό ανέγερση) κτιρίου 2,0 3 Θέρμανσης 3,0 4 Ψύξης 5,0 Σύνολο 12,0 Συνυπολογίζοντας, ότι η μελέτη θερμομόνωσης είναι ποιο σύνθετη, η μελέτη θέρμανσης γίνεται σε ωριαία βάση, (24 υπολογισμοί), καθώς επίσης την αμοιβή για την αποτύπωση, για την οποία δεν έχω στοιχεία για να παρουσιάσω, θα έθετα μια αντίστοιχη τιμή τουλάχιστον 20,0 € / m2 . Επαναλαμβάνω θεωρώ ότι, οι αμοιβές των Μηχανολόγων – Ηλεκτρολόγων Μηχανικών είναι ήδη χαμηλές σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία. Η προτεινόμενη τιμή στο σχέδιο νόμου που παρουσιάστηκε και είναι προς ψήφιση, ανέρχεται στο ποσό των (ενός) 1,0 / m2 !!!!!!!! (το γράφω και ολογράφως για να μην υπάρχουν παρερμηνείες). Η τιμή αυτή είναι απαράδεκτα χαμηλή. Είναι η τιμή περίπου της μελέτης ύδρευσης.!!! Υποβιβάζει την αξία μας ως Μηχανικούς. Αν λάβουμε υπόψη μας ότι ένας τεχνικός για να σου φτιάξει το πλυντήριο ζητάει 90 €/ ώρα συν 60 € έξοδα μετάβασης, θα πρέπει ο ενεργειακός επιθεωρητής για ένα διαμέρισμα 80 m2 να εκδίδει πιστοποιητικό το πολύ σε 30 λεπτά, αλλιώς,… καλλίτερα να φτιάχνει πλυντήρια!!!! Αν θέλει να δείξει κοινωνικό πρόσωπο ο Νομοθέτης ή αν υποκύπτει σε συμφέροντα φίλων ή ημετέρων δεν πρέπει να την πληρώνουν οι Μηχανικοί. Η χαμηλή αμοιβή μελέτης επιστημόνων θα οδηγήσει άμεσα τον θεσμό από εργαλείο ανάπτυξης της χώρας, και εξυπηρέτησης των πολιτών σε εμπόριο σφραγίδων, ανάμεσα σε συναδέλφους και επιχειρηματίες, όπου οι αυτοί που θα επιθυμούν μόνο είναι ένα «καλό πιστοποιητικό», (χωρίς ουσιαστικό αντίκρισμα) θα πατάνε στην ανάγκη διαβίωσης πλέον των ενεργειακών επιθεωρητών, θέτοντας τους ισχυρά διλλήματα μεταξύ ακεραιότητας χαρακτήρα και απόκτησης επαρκών συνθηκών διαβίωσης. Προτείνω η αμοιβή να καθοριστεί στα 30,0 € / m2 . Πρόταση β (σε περίπτωση που φαίνεται υπερβολική η παραπάνω τιμή) Προτείνω να μας πούνε ποια θεωρούνε ικανοποιητική αμοιβή (Μηνιαία) ενός Μηχανικού ελεύθερου επαγγελματία. Με την επίσημη έκδοση του κανονισμού, την θέσπιση των απαραίτητων οργάνων, και την πιστοποίηση των πρώτων ενεργειακών επιθεωρητών, να επιλεγούν 3 από το ΤΕΕ και 3 από την κυβέρνηση, επίσης να καθορίσει το ΤΕΕ 6 χώρους, οι οποίοι θα πιστοποιηθούν ενεργειακά. Στους 6 ενεργειακούς επιθεωρητές να ανατεθούν, με τυχαίο τρόπο τα 6 έργα. Υπό την παρακολούθηση και των δύο μερών να εκπονηθούν οι απαραίτητες μελέτες και εργασίες μέχρι την έκδοση του ενεργειακού πιστοποιητικού. Ο μέσος χρόνος ενασχόλησης τους, όπως θα προκύψει από τα μέλη που τους παρακολουθούν, με την μέση ικανοποιητική αμοιβή, θα μας καθορίσουν την αμοιβή του ενεργειακού επιθεωρητή. Εννοείται ότι θα ελεγχθούν από άποψη ορθότητας και ποιότητας οι εργασίες και των 6 ενεργειακών επιθεωρητών. Η πίεση των ιδιοκτητών για τα ήδη χτισμένα κτίρια μπορεί να εκτονωθεί με απλό τρόπο. Να δώσει την δυνατότητα ο Νόμος (ή ο κανονισμός ή Π.Δ.) με πληρωμή προστίμου (ή παράβολου – π.χ. 2,50 € / m2 -.) να εξαιρείται ο ιδιοκτήτης για ένα έτος από την υποχρέωση προσκόμισης πιστοποιητικού ενεργειακής συμπεριφοράς του κτιρίου. Το πρόστιμο θα βαίνει αυξανόμενο σύμφωνα με τα έτη παλαιότητας του κτιρίου, και σε αναλογία με τα m2 του κτιρίου. Το ποσό από τα πρόστιμα αυτά θα συλλέγεται ανά Νομό, και θα διατίθεται ως ενίσχυση- επιχορήγηση σε όσους εκτελούν ανακαίνιση στο κτίριο, ως ποσοστό των εξόδων που δαπανώνται για το τμήμα που αφορά την ενεργειακή βελτίωση του κτιρίου, σύμφωνα με τις υποδείξεις ενεργειακού πιστοποιητικού. Οπότε οι ιδιοκτήτες θα έχουν την δυνατότητα να πληρώσουν ένα πρόστιμο, και να απαλλαχθούν από την υποχρέωση υποβολής πιστοποιητικού, ή να εφοδιαστούν με το πιστοποιητικό, ώστε να γνωρίζουν α) την ενεργειακή συμπεριφορά του ακινήτου τους, και β) τις δυνατές λύσεις για την βελτίωση της ενεργειακής κατανάλωσης του κτιρίου τους. Η ταχύτητα ωρίμανσης της αγοράς, η βαθμιαία αύξηση του προστίμου, καθώς και η ύπαρξη ενεργειακού πιστοποιητικού όλων των νέων κτιρίων θα καθορίσει τον χρόνο κατά τον οποίο θα θεωρείται αναγκαίος από όλους, ο εφοδιασμός με πιστοποιητικό ενεργειακής συμπεριφοράς κάθε κτιρίου. Με αυτόν τον τρόπο (δυνατότητα προστίμου) δεν υποβιβάζουμε την εργασία των Μηχανικών, και δεν αφήνουμε τον θεσμό να εξελιχθεί σε εμπόριο χαρτιών. Ο ενεργειακός επιθεωρητής θα αμείβεται σωστά, για να διακινδυνεύσει την έκδοση «καλού» πιστοποιητικού, ενώ ο ιδιοκτήτης δεν θα μπει στην άμεση υποχρέωση εδώ και τώρα στην έκδοση ενός πιστοποιητικού για το οποίο δεν αναγνωρίζει ακόμα την χρησιμότητά του.