Αρχική Ρυθμιστικά σχέδια Αθήνας και ΘεσσαλονίκηςΆρθρο 25 – Οργάνωση Δευτερογενούς ΤομέαΣχόλιο του χρήστη ΔΑΝΑΗ ΑΝΤΩΝΑΚΟΥ | 2 Απριλίου 2014, 13:18
  • Σχόλιο του χρήστη 'ΔΑΝΑΗ ΑΝΤΩΝΑΚΟΥ' | 2 Απριλίου 2014, 13:18

    Σκεπτικό: Για να προωθήσει το ΡΣΑ πολιτικές εξόδου από την κρίση, απαραίτητες για το δευτερογενή τομέα, πρέπει αρχικά να προωθήσει τη δυνατότητα καλής λειτουργίας των υπαρχουσών μονάδων εντός και εκτός υποδοχέων, την αύξηση της δραστηριότητας του δευτερογενούς με τις κατάλληλες προβλέψεις προστασίας περιβάλλοντος και επίσης τη βελτίωση της ανταγωνιστικότητάς τους. Οι πολιτικές που θα εφαρμοστούν χρειάζεται να συμβάλουν: - στη βελτίωση των υπαρχόντων οργανωμένων υποδοχέων και τη δημιουργία νέων κατάλληλα εξοπλισμένων ώστε οι δραστηριότητες να κατευθύνονται κατά κύριο λόγο προς αυτούς - στην αντιμετώπιση του αυξημένου κόστους γης που δε βοηθάει στην εγκατάσταση των μονάδων στους οργανωμένους υποδοχείς και στη θωράκιση του δευτερογενούς από τις πιέσεις κυρίως του τριτογενούς, όπως συμβαίνει μεταξύ άλλων και στα ΒΙΟΠΑ-ΒΙΠΑ προς εξυγίανση. Για την εξυπηρέτηση των παραπάνω συμβάλλουν μέτρα που δεν έχουν περιληφθεί στο Σ/ν όπως: - Η δυνατότητα επέκτασης των υφιστάμενων υποδοχέων -Κίνητρα για την οργάνωση των υποδοχέων και κυρίως το μέτρο της μείωσης του Συντελεστή Δόμησης των βιομηχανικών ζωνών από 0.9 σε 0.3 μέχρι την πολεοδόμησή τους. - Η αύξηση της προσφερόμενης γης . Στο υπόβαθρο των χαρτών του Σ/Ν περιλαμβάνονται υποδοχείς που αναφέρονται ως επεκτάσεις οικιστικών υποδοχέων. Αυτές προτείνω να επανέλθουν στη χρήση του δευτερογενούς/τριτογενούς, με ρυθμισμένες τις μεταξύ τους αναλογίες, για την οποία αρχικά μελετήθηκαν και για την οποία προσφέρονται λόγω χωροθέτησης κοντά στις πύλες της πόλης και τις μεταφορές. Πρόταση 1: Να προβλεφθεί η δυνατότητα επέκτασης των υφιστάμενων υποδοχέων του δευτερογενούς τομέα, εφ’όσον συγκεντρώνονται οι απαιτούμενοι όροι. Πρόταση 2. Μέχρι την πολεοδόμηση των βιομηχανικών ζωνών, όπου αυτή εκκρεμεί, να μειωθεί ο Σ.Δ των ζωνών αυτών από 0.9 σε 0,3, ως κίνητρο για την οργάνωσή τους. Πρόταση 3. Οι περιλαμβανόμενοι στο υπόβαθρο των χαρτών του Σ/Ν υποδοχείς που αναφέρονται ως επεκτάσεις οικιστικών υποδοχέων και είχαν μελετηθεί ως υποδοχείς του δευτερογενούς/τριτογενούς, να θεσμοθετηθούν στο άρθρο 25 και να αναφερθούν στο υπόβαθρο των χαρτών ως νέοι υποδοχείς δευτερογενών και τριτογενών δραστηριοτήτων Πρόταση 4. Να μην επιτρέπεται η μετατροπή των ΒΙΟΠΑ_ΒΙΠΑ σε ΒΙΟΠΑ_ΒΙΠΑ προς εξυγίανση.