Yπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας

Δικτυακός Τόπος Διαβουλεύσεων

• Σχόλιο του χρήστη 'Κωνσταντίνος Δ. Αποστολόπουλος' | 3 Απριλίου 2014, 11:12

  Μόνιμος Σύνδεσμος

  Το νέο Ρυθμιστικό Σχέδιο Αθήνας-Αττικής εξακολουθεί να έχει οριοθετημένους το σύνολο των ορεινών όγκων, αγνοώντας ότι και πριν την αρχική οριοθέτηση αυτών – και πριν την δημιουργία του οργανισμού Αθήνας – υπάρχουν εκτάσεις, που νόμιμα είχαν οικοδομηθεί με έκδοση οικοδομικών αδειών, με την διαδικασία της εκτός σχεδίου δόμησης. Είτε διαχρονικά με Ν. η Π.Δ., ακόμα και κατοικημένες εκτάσεις νομιμοποιήθηκαν, ή, τακτοποιήθηκαν. Αυτό σημαίνει ότι αν δεν παρθούν συγκεκριμένα μέτρα τώρα, αν οι ιδιοκτήτες χρειαστεί να προχωρήσουν σε οποιαδήποτε επισκευή, δεν θα μπορούν να εκδώσουν οικοδομική άδεια, αφού οι χρήσεις στη Ζώνη Α το απαγορεύουν. Ειδικά στον ορεινό όγκο της Πεντέλης υπάρχουν αρκετές τέτοιες περιπτώσεις και είναι ενταγμένες στην Ζώνη Α. Υπάρχουν εκτάσεις μέσα στην Ζώνη Α του οριοθετημένου όγκου του Πεντελικού τουλάχιστον που έχουν τελεσίδικα εξαιρεθεί από τον χαρακτήρα των άρθρων 3 και 4 του Ν.998/79. Θεωρητικά έχουν την δυνατότητα έκδοσης οικοδομικής άδειας, αλλά πρακτικά με την εμμονή της παράβλεψης πραγματικών στοιχείων αυτών των εκτάσεων, ουσιαστικά γίνεται δήμευση της ιδιοκτησίας, χωρίς καμία πρόβλεψη για αυτές τις περιπτώσεις. Οι εδαφικές εκτάσεις που είναι εντός των ορεινών όγκων και έχουν διαχρονικά την μορφή χρήσης, που δεν είναι σε σύγκρουση με την ισχύουσα νομοθεσία ιδιαίτερα του Ν. 998/79, ή βρίσκονται σε εκκρεμότητα, θα πρέπει να οριοθετηθούν από τώρα με ειδικό πλαίσιο, αφού οι σχετικές μελέτες δεν υλοποιήθηκαν με ευθύνη της διοίκησης. Το νέο Ρυθμιστικό Σχέδιο Αθήνας-Αττικής αγνοεί το νομοθετικό πλαίσιο των Ν. 4014 & 4178, που με σαφήνεια ορίζουν τι πρέπει να γίνει στα επόμενα χρόνια για το έλλειμα γης, που πρέπει να αγοραστεί από τους ιδιοκτήτες που πραγματοποίησαν υπαγωγή τους στις παραπάνω διατάξεις. Κατά συνέπεια, επιβεβαιώνεται το γεγονός ότι ο συγκεκριμένος Οργανισμός δεν είχε και δεν έχει λόγο ύπαρξης.