Αρχική Χωροταξικός και πολεοδομικός σχεδιασμόςΆρθρο 09 – Τοπικό Χωρικό Σχέδιο (Τ.Χ.Σ) και Ειδικό Χωρικό Σχέδιο (Ε.Χ.Σ)Σχόλιο του χρήστη ΜΠΕΖΑΝΤΕ Χριστίνα | 22 Μαΐου 2014, 11:41
  • Σχόλιο του χρήστη 'ΜΠΕΖΑΝΤΕ Χριστίνα' | 22 Μαΐου 2014, 11:41

    Λόγοι σύνδεσης των προβλέψεων του έρθρου αυτού με τις μείζονες απαιτήσεις περιβαλλοντικής προσστασίας και αειφορίας, καθώς και λόγοι σαφήνειας και εφαρμοσιμότητας των διαγραμμάτων, επιβάλλουν κατά τη γνώμη μου τις ακόλουθες (κατέλάχιστον)΄Αναδιατυπώσεις-Συμπληρώσεις: "1.2. Τα Τ.Χ.Σ αποτελούνται από τα απαραίτητα κείμενα και διαγράμματα, καλύπτουν την έκταση μίας ή και περισσοτέρων Δημοτικών Ενοτήτων του οικείου Δήμου και εξειδικεύουν τις στρατηγικές κατευθύνσεις των υπερκείμενων επιπέδων χωροταξικού σχεδιασμού. Δύναται επίσης να εκπονούνται σε διαδημοτικό επίπεδο, έπειτα από σχετικές αποφάσεις των οικείων Δημοτικών Συμβουλίων. ΟΛΑ ΤΑ ΔΙΑΓΡΑΜΜΑΤΑ ΤΩΝ Τ.Χ.Σ. ΕΧΟΥΝ ΓΕΩΧΩΡΙΚΗ ΑΝΑΦΟΡΑ ΑΠΟΤΥΠΏΣΙΜΗ ΣΤΑ ΥΠΟΒΑΘΡΑ ΤΗΣ ΕΚΧΑ Α.Ε." "1. 1.3.1. Οικιστικές Περιοχές: Ως οικιστικές περιοχές ....... .... δίκτυα και οι ειδικότεροι όροι και περιορισμοί δόμησης. Εφόσον εντός των περιοχών περιλαμβάνονται ΡΕΜΑΤΑ, ΛΙΜΝΕΣ Ή ΠΛΕΥΣΙΜΟΙ ΠΟΤΑΜΟΙ, ΑΥΤΑ ΕΠΙΒΑΛΛΕΤΑΙ ΝΑ ΟΡΙΟΘΕΤΗΘΟΥΝ με την έγκριση του Τ.Χ.Σ, σύμφωνα με τις οικείες διατάξεις." "1. 1.3.2.Περιοχές παραγωγικών και επιχειρηματικών δραστηριοτήτων: Ως περιοχές παραγωγικών και επιχειρηματικών δραστηριοτήτων ..... Εφόσον εντός των περιοχών περιλαμβάνονται ΡΕΜΑΤΑ, ΛΙΜΝΕΣ Ή ΠΛΕΥΣΙΜΟΙ ΠΟΤΑΜΟΙ, ΑΥΤΑ ΕΠΙΒΑΛΛΕΤΑΙ ΝΑ ΟΡΙΟΘΕΤΗΘΟΥΝ με την έγκριση του Τ.Χ.Σ, σύμφωνα με τις οικείες διατάξεις." "1.3.3. Περιοχές Προστασίας: Ως περιοχές προστασίας νοούνται......... Στις περιοχές αυτές εντάσσονται και εκτάσεις που υπάγονται σε ειδικά νομικά καθεστώτα προστασίας, όπως είναι ιδίως χώροι αρχαιολογικού ή ιστορικού ενδιαφέροντος, δάση και δασικές εκτάσεις καθώς και οι περιοχές υπαγόμενες στο εθνικό σύστημα προστατευόμενων περιοχών του ν. 3937/2011 (Α΄ 60),οι οποίες διέπονται όσον αφορά τις χρήσεις γης και τους όρους δόμησης από τα ειδικά καθεστώτα προστασίας τους. Στην κατηγορία αυτή συμπεριλαμβάνονται και οι περιοχές που έχουν χαρακτηριστεί κατ’ εξουσιοδότηση του άρθρου 56 του ν. 2637/1998 ως γη υψηλής παραγωγικότητας. ΣΤΟ ΣΤΑΔΙΟ ΕΚΠΟΝΗΣΗΣ ΤΩΝ Τ.Χ.Σ. ΕΛΕΓΧΕΤΑΙ ΥΠΟΧΡΕΩΤΙΚΑ ΑΠΟ ΤΑ ΑΡΜΟΔΙΑ ΟΡΓΑΝΑ Ο ΧΑΡΑΚΤΗΡΑΣ ΤΗΣ ΓΕΩΡΓΙΚΗΣ ΓΗΣ ΠΟΥ ΔΕΝ ΕΙΝΑΙ ΗΔΗ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΜΕΝΗ ΩΣ ΠΡΟΣ ΤΗΝ ΠΑΡΑΓΩΓΙΚΟΤΗΤΑ ΤΗΣ. ΕΑΝ ΔΙΑΠΙΣΤΩΘΕΙ Η ΥΠΑΡΞΗ ΜΗ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΜΕΝΗΣ ΓΗΣ ΥΨΗΛΗΣ ΠΑΡΑΓΩΓΙΚΟΤΗΤΑΣ ΕΠΙΒΑΛΛΕΤΑΙ Ο ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΜΟΣ ΤΗΣ ΜΕ ΤΗΝ ΕΓΚΡΙΣΗ ΤΟΥ Τ.Χ.Σ, ΣΥΜΦΩΝΑ ΜΕ ΤΙΣ ΟΙΚΕΙΕΣ ΔΙΑΤΑΞΕΙΣ." Ανάλογα στις παραγρ. 2.1 και 2.5