Αρχική Πράξεις εισφοράς σε γη και σε χρήμαΆρθρο 03: Διαδικασία τροποποίησης εγκεκριμένων ρυμοτομικών σχεδίων μετά από άρση ρυμοτομικής απαλλοτρίωσης ή δέσμευσηςΣχόλιο του χρήστη Κωνσταντίνος Παρίσσης | 4 Ιουνίου 2014, 02:22
  • Σχόλιο του χρήστη 'Κωνσταντίνος Παρίσσης' | 4 Ιουνίου 2014, 02:22

    ΙΔΙΑΙΤΕΡΑ ΣΗΜΑΝΤΙΚΟ είναι να επιτραπεί, διά κατάλληλης προσθήκης στην 1η παράγραφο, η μείωση των κοινοχρήστων χώρων σε περιπτώσεις κατά τις οποίες, εάν ακυρωθεί με τελεσίδικη (ή έστω αμετάκλητη) δικαστική απόφαση η Πράξη Εφαρμογής ή ανακληθεί διοικητικά, είναι εν τοις πράγμασι ΑΔΥΝΑΤΗ η τακτοποίηση των ιδιοκτησιών χωρίς μείωση των κοινοχρήστων χώρων. Πραγματικό παράδειγμα από τη γειτονιά "Άνω Καμενίκια - Ιμαρέτ" του Δήμου Σερρών: Με το Σχέδιο Πόλης του 1986 ήταν δυνατή η πλήρης τακτοποίηση όλων των ιδιοκτησιών. Με μεταγενέστερη αναθεώρηση, χωρίς να γίνει ταυτόχρονη επέκταση των χωρικών ορίων του οικισμού, χαρακτηρίσθηκε μεγάλο οικόπεδο ως "πλατεία". Ως αποτέλεσμα, η Πράξη Εφαρμογής μείωσε υπέρμετρα ορισμένες ιδικτησίες όμορων ακινήτων (αφαίρεσε περισσότερα τμ από τα οφειλόμενα βάσει των υφισταμένων διατάξεων για εισφορά σε γη). Ένας από τους θιγόμενους ιδιοκτήτες δικαιώθηκε Δικαστικά (αμετάκλητη απόφαση του ΔΕφΘεσ) και ένας διοικητικά, με αποτέλεσμα να αναζητούνται προς τακτοποίησή τους εκτάσεις που ΔΕΝ υπάρχουν, λόγω του (νέου) κοινόχρηστου χώρου. Το υφιστάμενο καθεστώς ΟΔΗΓΕΙ ΣΕ ΠΛΗΡΕΣ ΑΔΙΕΞΟΔΟ, μαθηματικό και νομικό. Με την προτεινόμενη ρύθμιση, στο ανωτέρω παράδειγμα θα είναι δυνατή η επάνοδος στο προηγούμενο καθεστώς, που πληρούσε τους όρους του νόμου.